[Roberta Cameron]: 8:25 ល្ងាច, 6:30 ល្ងាច 8 យប់ យើងកំពុងប្រជុំជាទម្រង់កូនកាត់តាមរយៈ Zoom ជាមួយសមាជិកជាច្រើននាក់របស់យើងនៅ Brick City Hall បន្ទប់ 201។
[Theresa Dupont]: តោះមើលបញ្ជី។ អូ ពិតណាស់។ តើយើងនៅតែធ្វើបែបនេះទេ? យើងគួរតែធ្វើវា។ ខ្ញុំមានអ្នកមើលខ្លះនៅទីនេះ។ មិនអីទេ
[Roberta Cameron]: ដូច្នេះខ្ញុំមានឯកសារ។ អាដាម ឌូក្លាស។
[Jeremy Martin]: វី។
[Roberta Cameron]: យេរេមានៅទីនោះ។
[Ari Fishman]: Joe គឺនៅទីនេះ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ នៅទីនេះគ្រាន់តែផ្លាស់ទីទៅបន្ទប់ម៉ាស៊ីនត្រជាក់។
[Theresa Dupont]: ទាំងអស់គឺល្អ។ តើខ្ញុំចាប់បានគ្រប់គ្នាទេ? ហើយខ្ញុំ។ មិនអីទេ
[Roberta Cameron]: ទាំងអស់គឺល្អ។ ដូច្នេះ ចូរយើងដាក់វាមួយឡែក។ ធាតុទីមួយនៅក្នុងរបៀបវារៈនឹងត្រូវពិចារណាលើសំណើរសុំបិទវដ្តសម្រាប់ការជួសជុលជាបន្ទាន់ដល់អគារ Medford Ordnance ។ អរគុណសម្រាប់ការត្រឡប់មកវិញជាលើកទីពីរ។ ដើម្បីបញ្ជាក់បន្ថែមលើសំណើរបស់អ្នក។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមអញ្ជើញអ្នកឱ្យចែករំលែកជាមួយយើងនូវអ្វីដែលអ្នកបានបង្កើតឡើងចាប់តាំងពីអ្នកនៅទីនោះចុងក្រោយ។
[SPEAKER_08]: បាទពិតណាស់។ ដំបូងខ្ញុំបានទាក់ទងម្ចាស់ឧបករណ៍លេចធ្លាយ។ អ្នកបានចុះឈ្មោះជាមួយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងព្រោះខ្ញុំចាំថាអ្នកសួរសំណួរនេះ។ ពួកគេបដិសេធ។ បន្ទាប់មក យើងបានបន្តពិភាក្សាអំពីគោលការណ៍ទូទៅរបស់យើង។ ពួកគេក៏បដិសេធយើងដែរ ព្រោះគេថាហាមមិនឲ្យបញ្ចេញពាក្យ។ វានឹងមិនត្រូវបានគ្របដណ្តប់ទេលុះត្រាតែក្នុងរយៈពេល 14 ថ្ងៃនៃកាលបរិច្ឆេទនាំចូលដើម។ ដូច្នេះយើងត្រលប់ទៅ JMS វិញ។ យើងគ្រប់គ្រងកិច្ចសន្យា។ យើងទទួលបានព័ត៌មានអំពីវិសាលភាពការងាររបស់អ្នក និងផងដែរ។ ពួកគេបានផ្តល់ឱ្យយើងនូវរូបភាព និងព័ត៌មានអំពីអគារប្រវត្តិសាស្ត្រដែលពួកគេបានសាងសង់។ យើងក៏មានការសន្ទនាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយចំនួនអំពីការបញ្ចូលប្រភេទនៃឱកាសសហគមន៍មួយចំនួនទៅក្នុងអគារ។ យើងបានពិភាក្សាអំពីលទ្ធភាពនៃការរៀបចំការប្រជុំអតីតយុទ្ធជនយ៉ាងហោចណាស់ពីរដងក្នុងមួយឆ្នាំ ដោយនាំយកអតីតយុទ្ធជនមកប្រជុំ កាហ្វេជាដើម។ អ្នកដឹងទេ ដើមឡើយជាកន្លែងយោធា។ យើងគិតថានេះនឹងក្លាយជារឿងល្អណាស់។ យើងក៏បានពិចារណាផងដែរអំពីលទ្ធភាពនៃការប្រើស្បែកកណ្តឹងណូអែលដែលនឹងបំភ្លឺផ្នែកខាងមុខនៃអគារ។ នេះគឺជាកន្លែងដែលយើងនៅ។
[SPEAKER_11]: ដូច្នេះ យើងមានកន្លែងនេះ ក្រុមនេះល្អសម្រាប់ការប្រជុំនិងរឿងបែបនោះ។ ដូច្នេះយើងគិតថាវាជាគំនិតល្អ ជាពិសេសសម្រាប់អតីតយុទ្ធជនព្រោះយើងជាឃ្លាំងអាវុធ។ នេះហាក់ដូចជាសមរម្យ។
[Theresa Dupont]: សំខាន់ជាងនេះទៅទៀត សម្រាប់អតីតយុទ្ធជន ក្នុងនាមជាបុគ្គលិកទីក្រុង ការិយាល័យកិច្ចការអតីតយុទ្ធជនរៀបចំកម្មវិធីកាហ្វេ និងខូគីប្រចាំខែជាមួយអតីតយុទ្ធជនក្នុងទីក្រុង។ ពួកគេចង់ទៅកន្លែងផ្សេងៗដើម្បីទៅដល់មនុស្ស។ គ្រាន់តែចង់បន្ថែមពណ៌នេះទៅក្នុងមតិយោបល់។ បាទ នោះហើយជារបៀបដែលយើងឃើញវាផងដែរ។
[Roberta Cameron]: សូមអរគុណ។ ដូច្នេះកិច្ចការមួយដែលបានធ្វើនាពេលកន្លងមក គឺការយល់ដឹងកាន់តែច្បាស់អំពីថវិកា ថាតើតម្រូវការសង្គ្រោះបន្ទាន់រយៈពេលខ្លីជាអ្វី និងការយល់ដឹងទូលំទូលាយអំពីបរិមាណការងារដែលបានធ្វើ និងអ្វីដែលត្រូវធ្វើ។ តើសមាគមខុនដូបានរួមចំណែកអ្វីខ្លះចំពោះចំនួនការងារសរុបដែលត្រូវធ្វើ?
[SPEAKER_08]: ពិតប្រាកដ។ ដូច្នេះក្នុងគ្រាអាសន្ន យើងចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងសំណើតូចជាង ប៉ុន្តែវាគ្របដណ្តប់ត្រឹមតែ 14 ហ្វីតនៃអាគារប៉ុណ្ណោះ។ នៅពេលដែលយើងនិយាយជាមួយអ្នកម៉ៅការផ្សេងទៀតម្តងទៀត ពួកគេហាក់ដូចជាយល់ស្របថាអ្នកមិនអាចធ្វើការងារនេះតាមបង្អួចបានទេ។ ដោយសារតែទឹកខាងលើអាចផ្លាស់ទីបាន។ ដូច្នេះហើយ ពួកគេមានអារម្មណ៍ថា មធ្យោបាយដ៏ល្អបំផុតក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហានេះ និងធានាថាបញ្ហានឹងត្រូវបានកាត់បន្ថយ គឺត្រូវអនុវត្តការសាងសង់ទីបី។ នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគ្រាអាសន្ន ដូច្នេះវាត្រូវបានផ្ទេរទៅលេខ 616។ ពីទីនោះយើងបានកំណត់ថា 50% ដែលនៅសល់នឹងមកពីម្ចាស់ផ្ទះល្វែង និងអ្នកជំនាញ។ ហើយទុកពេលឲ្យពួកគេបីខែដើម្បីបើកប្រាក់ខែ ព្រោះខ្ញុំមិនគិតថាការងារនឹងចាប់ផ្តើមមុនខែកញ្ញាទេ។ ខ្ញុំចង់មានន័យថា មុនពេលយើងដឹងរឿងហ្នឹង យើងនៅខែសីហា។ ដូច្នេះដោយផ្អែកលើបរិមាណនេះ និងចំនួនប៉ុន្មាន និង 32 ឯកតា តើអ្នកណាមានច្រើនជាងមួយឯកតា។ ដូច្នេះខ្ញុំអាចនិយាយបានថាខ្ញុំនឹងប៉ាន់ស្មានចំនួនសរុប ៣០ គ្រឿង។ ដោយផ្អែកលើតំបន់ការ៉េផ្នែកនេះនឹងត្រូវបានវាយតម្លៃ។ ប្រសិនបើយើងមានសំណួរអំពីនរណាម្នាក់ដែលបង់ការវាយតម្លៃពិសេសព្រោះម្ចាស់ខ្លះមានផ្ទះល្វែងតូចៗប្រហែលជា 600 ទៅ 700 ហ្វីតការ៉េ។ ប្រសិនបើនេះជាបញ្ហា នោះយើងក៏មានទុនបំរុង និងលំហូរដើមទុនដែលអាចប្រើប្រាស់ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាដែលពួកគេមិនអាចបង់បាន។ ប៉ុន្តែយើងប្រាកដជាចង់ឆ្ពោះទៅមុខភ្លាមៗ។
[Roberta Cameron]: សូមអរគុណ។ ដូច្នេះប្រសិនបើខ្ញុំអានថវិកាបានត្រឹមត្រូវ សំណើ CPA ថ្ងៃនេះគឺ $37,280? ពិតប្រាកដ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ សូមអរគុណ សមាជិកគណៈកម្មការមានសំណួរ?
[Doug Carr]: មានបញ្ហាតែមួយ។ យើងបានពិភាក្សាមុនពេលកិច្ចប្រជុំចាប់ផ្តើម បាយអសម្រាប់ក្បឿង និងថ្មក្រានីត។ ខ្ញុំមើលតែឯកសារដែលលម្អិតពីអ្វីដែលត្រូវធ្វើ ប៉ុន្តែមិនឃើញមានឯកសារយោងទេ។ គេគ្របប្រភេទបាយអ របៀបកាត់វា ។ល។ ប៉ុន្តែពួកគេមិននិយាយអ្វីអំពីពណ៌នៃរូបរាងទូទៅ ឬប្រវត្តិសាស្រ្តនោះទេ។ សន្លាក់ខ្លះជាបុរស ហើយខ្លះទៀតជាជ្រុង។ សូកា តិច ក្នុងនាមជាស្ថាបត្យករប្រវត្តិសាស្ត្រ គួរតែដឹងថាតើថ្នេរដើមនៃអគារដែលមានអាយុលើសពី 120 ឆ្នាំមើលទៅដូចម្ដេច។ វាជាព័ត៌មានលម្អិតតូចមួយ ប៉ុន្តែមុនពេលដែលយើងធ្វើវា ខ្ញុំគិតថាវាទើបតែចាប់ផ្តើមតម្រឹមតាមស្តង់ដារដែលយើងត្រូវអនុវត្តតាមស្តង់ដារសហព័ន្ធ។ យើងគ្រាន់តែធ្វើឱ្យប្រាកដថាព័ត៌មានលម្អិតនៅទីនោះ ស្គាល់ពណ៌ត្រឹមត្រូវ បន្សំត្រឹមត្រូវ និងទម្រង់ត្រឹមត្រូវ មិនថាបន្សំនោះទេ។ ប្រហែលជារូបថតប្រវត្តិសាស្ត្រនិយាយដោយខ្លួនឯង ប៉ុន្តែជាធម្មតាវាជាមូលដ្ឋានទិន្នន័យ។ ក្នុងនាមជាស្ថាបត្យករប្រវត្តិសាស្ត្រ ពួកគេគួរតែដឹងអំពីរឿងនេះ។
[SPEAKER_08]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកបានរៀបរាប់ថាក្រឡាក្បឿងណាមួយដែលត្រូវជំនួសនឹងមានភាពជិតស្និទ្ធតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ប៉ុន្តែអ្នកនិយាយត្រូវ វាមិននិយាយពីទឹក ល្បាយនោះទេ។ លោកបានលើកឡើងអំពីប្រភេទដែលពួកគេនឹងប្រើគ្រប់យ៉ាង ប៉ុន្តែ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Doug Carr]: វាត្រូវបានរាយដោយពណ៌ និងបន្សំ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនអាចនិយាយថាតើវាជាប្រវត្តិសាស្ត្រឬអត់ទេព្រោះវាមិនមែនទេ។ ប្រវត្តិមិនមាននៅក្នុងសេចក្ដីលម្អិតទេ។
[SPEAKER_08]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំមាននោះ។ ចំណុចល្អ។ មិនអីទេ អរគុណ។
[Roberta Cameron]: Doug ខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តចំពោះយោបល់របស់អ្នក។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងមានសមាជិកនៃគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្រ្តបម្រើនៅលើ PCC ។ នៅក្នុងសហគមន៍ Somerville ដែលខ្ញុំធ្វើការ គម្រោងប្រវត្តិសាស្រ្តទាំងអស់ត្រូវតែត្រូវបានពិនិត្យដោយគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្រ្តពេញលេញ មុនពេលពួកគេអាចទទួលបានមូលនិធិ CPA ។ វិធីនេះ ពួកគេអាចទទួលបានព័ត៌មាន និងការណែនាំ ដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមគោលការណ៍អភិរក្សប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថាព័ត៌មាននេះពិតជាមានសារៈសំខាន់ក្នុងការធ្វើឱ្យប្រាកដថា ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរ អ្នកអាចសួរសមាជិកនៃគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រសម្រាប់ការណែនាំបន្ថែម។ ដូចជា យាយ ពេលត្រូវការ ចូលចិត្ត យាយ គ្រាន់តែផ្តល់យោបល់ ទេ នោះជាគំនិតល្អ ហើយខ្ញុំចង់សម្រួលរឿងហ្នឹង ដូច្នេះខ្ញុំនិយាយជាមួយគាត់ ខ្ញុំនិយាយជាមួយ Ryan Hayward រាល់ថ្ងៃនៅគណៈកម្មការ មិនអីទេ ខ្ញុំបានកំណត់ពេលប្រជុំកិច្ចសន្យាបន្ត។
[SPEAKER_11]: ថ្ងៃអង្គារ ពុធ? ថ្ងៃពុធ ទី១៧។ ពិនិត្យឡើងវិញនូវព័ត៌មានលម្អិតចុងក្រោយ និងទទួលបានព័ត៌មានត្រង់ៗ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរណាមួយយើងនឹងទាក់ទងទៅអ្នក។
[Roberta Cameron]: នោះជាការល្អ។ ខ្ញុំចង់ធ្វើសំណើអនាគតខ្លះនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំ។ ដូច្នេះខ្ញុំពិតជាមានអំណរគុណណាស់។ គំនិតដែលអ្នកស្នើទៅកាន់សហគមន៍ ដូចជាអនុញ្ញាតឱ្យចូលប្រើសហគមន៍។ ខ្ញុំរីករាយក្នុងការផ្តល់យោបល់ថា ប្រសិនបើ PCC ផ្តល់មូលនិធិ យើងអាចដាក់លក្ខខណ្ឌមួយ។ ឥឡូវនេះខ្ញុំត្រូវការវាមែនទេ? ដាច់ខាត។
[Theresa Dupont]: ត្រឹមត្រូវ។ ដាក់វានៅលើអេក្រង់របស់អ្នកឥឡូវនេះ តើអ្នកចង់ឱ្យខ្ញុំចែករំលែកវាជាមួយអ្នកទាំងអស់គ្នាទេ? ជាការពិតណាស់ វាមានប្រយោជន៍ ព្រោះយើងអាចសរសេរវាជាមួយគ្នាបាន។ អូ ខ្ញុំឃើញហើយ បាទ។ សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ ខ្ញុំព្យាយាមធ្វើវា។ ខ្ញុំមិនមានកណ្ដុរនៅកន្លែងធ្វើការឥឡូវនេះទេ ដូច្នេះសូមអធ្យាស្រ័យផង ប្រសិនបើថ្ងៃនេះខ្ញុំរវល់បន្តិចជាមួយកុំព្យូទ័រនេះ។
[SPEAKER_11]: ខ្ញុំចង់ឃើញថាអ្វីដែលរឿងតូចនេះត្រូវបានផ្តល់ជូន។
[Theresa Dupont]: អូ ខ្ញុំមិនដឹងថាត្រូវនិយាយអ្វីទេ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថានេះគឺល្អ។ តើនោះជាលក្ខខណ្ឌទេ?
[Roberta Cameron]: អ្នកដាក់ពាក្យនឹងធ្វើការជាមួយអ្នកគ្រប់គ្រងច្បាប់ការពារសហគមន៍ ដើម្បីសម្របសម្រួលព្រឹត្តិការណ៍សាធារណៈរហូតដល់ពីរ ដែលអគារគម្រោងនៅលើផ្លូវលេខ 925 នឹងបើកជាសាធារណៈ។ ព្រឹត្តិការណ៍សាធារណៈគ្រប់ពេល ឬអតិបរមាពីរដងក្នុងមួយឆ្នាំ? តើអ្នកគិតយ៉ាងណាដែរ? ខ្ញុំទន្ទឹងរង់ចាំមើលវាជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ជារៀងរហូត?
[Theresa Dupont]: ដូច្នេះភាពអស់កល្បជាភាសាដែលមានឥទ្ធិពលខ្លាំងណាស់។ ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះ Joan បានលើកដៃរបស់នាង។ Joan នៅពេលដែលយើងគិតអំពីវា។
[Joan Cyr]: ខ្ញុំប្រាកដថា ប្រសិនបើ Doug ចង់បន្ថែមគុណវុឌ្ឍិទៅមតិរបស់គាត់ វាប្រហែលជាមានលក្ខណៈទូទៅជាងជាក់លាក់។
[Theresa Dupont]: តើវាអាចបញ្ចូលទៅក្នុងសំណើដំបូងរបស់អ្នកបានទេ? មានផ្នែកអំពីជាងឈើ ជាងឈើ ឬផ្នែកផ្សេងទៀត។
[Roberta Cameron]: បាទ/ចាស ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ចង់បញ្ជាក់បន្ថែមទៀតដើម្បីជួយធ្វើឱ្យប្រាកដថាវាអាចយល់បានតាមបច្ចេកទេស។
[Theresa Dupont]: ល្អណាស់ សូមអរគុណ ខ្ញុំនឹងបំពេញគំនិតដែលនៅសល់។ បានស្ដារឡើងវិញជាមួយនឹងភាពត្រឹមត្រូវនៃប្រវត្តិសាស្ត្រ។ នោះមិនមែនជាពាក្យទេ។ វាតែងតែសប្បាយនៅពេលអ្នកកំពុងសរសេរ ហើយមនុស្សកំពុងមើល ហើយអ្វីគ្រប់យ៉ាងត្រូវបានកត់ត្រា។ ការងារដ៏អស្ចារ្យ។
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំសប្បាយចិត្តពេលឃើញរឿងនេះម្ដងទៀត។ ខ្ញុំនិយាយត្រូវហើយ ដូច្នេះខ្ញុំមិនគិតថាវាត្រូវបានគេប្រើដដែលទេ។
[Doug Carr]: យើងកំពុងនិយាយជាចម្បងអំពី stucco ។ ក្រៅពីអ្វីដែលយើងហៅថាបាយអ តើមានអ្វីផ្សេងទៀត?
[Theresa Dupont]: អូ សុំទោស។ ក្នុងចិត្តខ្ញុំបានគិតអំពីរូបចម្លាក់។ ធ្វើឱ្យវាក្លាយជាកម្មករដែលមានទម្រង់សេវាកម្មបន្ថែមសម្រាប់កម្មករ។ Doug តើអ្នកយល់យ៉ាងណាចំពោះរឿងនេះ?
[Doug Carr]: ខ្ញុំក៏បន្ថែមពណ៌ សម្ភារៈ ព្រំដែន និងស្រមោលផងដែរ។
[Theresa Dupont]: ខ្ញុំអាចធ្វើវាបាន។
[Doug Carr]: នោះជាការល្អ។
[Theresa Dupont]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ចូរយើងត្រលប់ទៅវាវិញ។
[Ada Gunning]: ម្តងក្នុងមួយឆ្នាំ។ ពេលយើងនិយាយយ៉ាងហោចពីរ តើយើងមានន័យយ៉ាងហោចណាស់មួយដែរឬទេ? កំណត់ដែនកំណត់ខាងលើ។ សូមអរគុណ យើងអាចនិយាយបានមួយ ឬពីរ។
[Theresa Dupont]: មួយ, ពីរ។ ព្រឹត្តិការណ៍សាធារណៈត្រូវបានប្រារព្ធឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ។
[Doug Carr]: Tai live ឬតើអ្នកមានការរឹតបន្តឹងលើរឿងនេះទេ?
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំគិតតាមពិតទៅ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើនេះជាលក្ខខណ្ឌនៃការអនុម័តទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់កែប្រែ ឬបង្កើតលក្ខខណ្ឌទូទៅសម្រាប់ជំនួយទាំងអស់ដែលទាមទារនោះ។ នឹងមិនមានការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងការងារដែលបានអនុវត្តក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំស្របតាមគោលបំណងដែលត្រូវសម្រេច និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានអនុម័ត។ ក្នុងករណីនេះ សន្មត់ថា 30 ឆ្នាំគឺជារយៈពេលសមហេតុផលដើម្បីទាមទារទ្រព្យសម្បត្តិដែលមិនបានកែប្រែ។ លើសពីនេះទៀតវាអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយ ប្រសិនបើការផ្លាស់ប្តូរកើតឡើងក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំនោះភាគរយត្រូវតែត្រលប់មកវិញ។ បន្ទាប់ពី 15 ឬ 20 ឆ្នាំភាគរយជាក់លាក់នៃប្រាក់ត្រូវតែត្រលប់មកវិញ។ មិនចាំបាច់សងប្រាក់កម្ចីមុន 30 ឆ្នាំទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងស្រមៃមើលបន្ទាត់ពេលវេលាដែលទាក់ទងទៅនឹងរយៈពេលដែលយើងត្រូវការ ថែទាំបានល្អ។ តើសមាជិកគណៈកម្មាធិការដឹងថាតើពេលវេលាសមហេតុផលមួយណាដែលត្រូវស្នើសុំព្រឹត្តិការណ៍ប្រចាំឆ្នាំមួយ ឬពីរ?
[Jeremy Martin]: ខ្ញុំចង់ត្រលប់ទៅប្រធានបទនៃភាពអស់កល្បជានិច្ច។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើខ្ញុំអាចកត់សម្គាល់បានឬទេ? ពិនិត្យឡើងវិញក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយជំនួសឱ្យការកំណត់លក្ខខណ្ឌទៅចំនួនឆ្នាំជាក់លាក់។ អ្នកដឹងទេ តាមបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំ នៅពេលអ្នកព្យាយាម ខ្ញុំយល់ពីអ្វីដែលបេក្ខជនកំពុងធ្វើដើម្បីផ្តល់ឱកាសសម្រាប់ការចូលរួមជាសាធារណៈ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាយើងកំពុងតស៊ូដើម្បីធ្វើឱ្យវាកើតឡើង។ ហើយទាំងនេះគឺពិបាកបំផុតក្នុងការរក្សា។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំគិតថាការសង្កត់ធ្ងន់លើការចូលរួមជាសាធារណៈមានតម្លៃ។ ដូច្នេះខ្ញុំស្នើឱ្យយើងពិចារណាលើលក្ខខណ្ឌដែលតម្រូវឱ្យធ្វើជារៀងរាល់ឆ្នាំ ប៉ុន្តែអាចពិនិត្យមើលឡើងវិញបន្ទាប់ពីប្រហែល 10 ឆ្នាំ ឬ 5 ឆ្នាំ មិនថាក្រុមណាក៏ដោយ។ ខ្ញុំគិតថានេះសមហេតុផល។
[Ada Gunning]: ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំក៏គិតអំពីការពិតដែលថាក្រុមនៃម្ចាស់ផ្ទះល្វែងអាចមានភាពខុសគ្នា។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ប្រហែលជា 10 ឆ្នាំពីពេលនេះទៅ អាគារនឹងនៅតែដដែល ប៉ុន្តែគេប្រហែលជាមិនយល់ស្របនឹងវាទេ។
[SPEAKER_02]: វី។
[Ada Gunning]: ដូច្នេះបាទ។
[Roberta Cameron]: ទោះបីជា, អ្នកដឹង, តាមពិត, ដោយសារតែខ្ញុំមានគម្រោងបែបនេះនៅ Somerville វាពិតជាពិបាកសម្រាប់ពួកយើងក្នុងការឈានដល់កម្រិតនៃព័ត៌មានលម្អិតនោះ។ បាទ នោះហើយជាចំណុចស្នូលនៃបញ្ហា។ ដូច្នេះសម្រាប់ការចាប់ផ្តើម ខ្ញុំគិតថា 30 ឆ្នាំគឺជាអតិបរមាដែលអ្នកអាចទទួលបាន។ បទប្បញ្ញត្តិនៃកិច្ចសន្យាដែលមិនតម្រូវឱ្យមានការយល់ព្រមពីរដ្ឋត្រូវបានចាត់ទុកជាមោឃៈ។ ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកចង់រក្សាដែនកំណត់នៃការអភិរក្សបន្ទាប់ពី 30 ឆ្នាំ ឬជារៀងរហូត អ្នកត្រូវតែមានប្រទេសជាដៃគូ ប៉ុន្តែមិនមែនសម្រាប់រយៈពេលអតិបរមា 30 ឆ្នាំនោះទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រហែលជាការគ្របដណ្តប់ទីក្រុងមានកម្រិតគឺជាអ្វីដែលយើងត្រូវការនៅទីនេះ។ ដោយផ្ទាល់ នេះជាអ្វីដែលខ្ញុំសូមណែនាំឱ្យសួរ ហើយវាជាអ្វីដែលយើងបានស្នើសុំសម្រាប់គម្រោងកន្លងមកមួយចំនួនរបស់យើង ហើយខ្ញុំកំពុងចាប់ផ្តើមធ្វើវាដោយផ្អែកលើបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំជាមួយនឹងគម្រោងផ្សេងៗដែលខ្ញុំបានចូលរួម។ ដោយចាប់ផ្តើមគិតថា ក្នុងករណីណាក៏ដោយ អ្វីមួយដែលតូចជាង និងឆ្ងាញ់ជាងនេះ ប្រសើរជាងការរក្សាទុកជាអចិន្ត្រៃយ៍ដែលមានកម្រិត។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំបានស្នើថា ប្រសិនបើកាលៈទេសៈផ្លាស់ប្តូរ យើងអាចទទួលបានមកវិញនូវការទាមទារសំណងរហូតដល់ 30 ឆ្នាំ ហើយអាចធ្វើបាន។ គម្រោងប្រភេទណាក៏ដោយ មិនត្រឹមតែគម្រោងអភិរក្សប្រវត្តិសាស្ត្រនោះទេ។ Reg តើអ្នកមានអ្វីចង់និយាយទេ?
[Reggie Graham]: IMHO យើងគ្រាន់តែសុំ $37,000 ដើម្បីជួសជុលវា។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាការតាំងចិត្តរបស់បេក្ខជនអាយុ៣០ឆ្នាំគឺខ្ពស់បន្តិច។ ខ្ញុំគិតថាប្រហែលជា 10 ឆ្នាំ។ ជាការប្រសើរណាស់ ការសម្របសម្រួលប្រហែលជាសមស្របជាងក្នុងករណីនេះ ដោយសារពួកគេគ្រាន់តែស្នើសុំសំណងប៉ុណ្ណោះ។ នេះគ្រាន់តែជាគំនិតរបស់ខ្ញុំលើបញ្ហាប៉ុណ្ណោះ។
[Roberta Cameron]: សូមអរគុណ អាឡឺម៉ង់។
[Jeremy Martin]: សូមអភ័យទោស នេះត្រូវបានលើកឡើងពីមុនមក ប៉ុន្តែគម្រោងនេះត្រូវបានគ្រោងទុកជាបីដំណាក់កាល។ តើបេក្ខជនមានបំណងត្រឡប់ទៅ CPC វិញ ដើម្បីទទួលបានមូលនិធិបន្ថែមសម្រាប់ដំណាក់កាលបន្តបន្ទាប់ទាំងនេះដែរឬទេ?
[SPEAKER_08]: ប្រហែលជាយើងអាច អាស្រ័យលើអ្នកដឹង ជាមូលដ្ឋានអំពីរបៀបដែលវាដំណើរការ និងរបៀបដែលការជួសជុលដំណើរការ។ យើងបានពិភាក្សារឿងនេះជាមួយ Theresa នៅដើមដំបូង ដោយសារទំហំធំនៃគម្រោងទាំងមូល ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកយើងបានសម្រេចចិត្តថា វាជាការប្រសើរជាងក្នុងការដោះស្រាយជាមួយនឹងភាពអាសន្នដាច់ខាត។ នេះគឺចាំបាច់នៅពេលនេះ។ សម្រាប់ការផ្តល់មូលនិធិនាពេលអនាគត យើងកំពុងសម្លឹងមើលគម្រោងរយៈពេល 4 ទៅ 5 ឆ្នាំ ដើម្បីបញ្ចប់អគារទាំងមូល។ ខ្ញុំដឹងពីអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយ។ ខ្ញុំបានធ្វើការក្នុងឧស្សាហកម្មកម្ចីទិញផ្ទះអស់ជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។ អ្នកណាដែលទទួលបានមូលនិធិពីទីក្រុង ឬទីប្រជុំជន ឬអ្វីក៏ដោយ ត្រូវផ្អាក១០ឆ្នាំ ហើយនិយាយថា មិនអីទេ! អ្នកដឹងទេ យើងនឹងឱ្យលុយអ្នក។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើកាលៈទេសៈផ្លាស់ប្តូរ ហើយអ្នកមិនគោរពកិច្ចសន្យារបស់យើង អ្នកត្រូវតែសងប្រាក់វិញ។
[SPEAKER_02]: វី។
[SPEAKER_08]: បើមិនដូច្នោះទេវានឹងបាត់ទៅវិញបន្ទាប់ពី 10 ឆ្នាំ។
[SPEAKER_11]: ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះនេះគឺស្របគ្នា។ នេះប្រហែលជាអ្វីមួយដែលយើងអាចធ្វើបាន ខ្ញុំគិតថាយើងកំពុងបើកបង្អួចរយៈពេល 10 ឆ្នាំ។ ប៉ុន្តែវានឹងជាអ្វីដែលយើងអាចនឹងពិចារណាប្រសិនបើយើងត្រឡប់មកវិញ។
[Roberta Cameron]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំក៏ពេញចិត្តចំពោះមតិរបស់ Reg ដែលថាសម្រាប់ចំនួននេះយើងកំពុងស្នើសុំរយៈពេល 10 ឆ្នាំ។ ប្រសិនបើវាត្រលប់មកវិញនៅឆ្នាំក្រោយ ឬពីរឆ្នាំទៀត ពេលវេលាបន្ថែមដែលយើងប្តេជ្ញាក្នុងការផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈអាចបណ្តាលឱ្យមានមូលនិធិបន្ថែម។ នេះផ្តល់ឱកាសឱ្យភាគីទាំងពីររីកចម្រើន។ ចំពោះសំណួររបស់អ្នកអំពីរបៀបដោះស្រាយជាមួយម្ចាស់អាផាតមិន ពួកគេគឺជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងនាពេលអនាគត ហើយមានឱកាសទទួលយកលក្ខខណ្ឌដែលយើងកំពុងទទួលយកនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ បើយើងចង់ដាក់កំហិត យើងនឹងដាក់ឯកសារទៅការិយាល័យចុះបញ្ជីដី ហើយភ្ជាប់ជាមួយនឹងប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិ។ នេះមិនមែនជាឯកសារដែលនឹងត្រូវដាក់នៅការិយាល័យស្មៀននោះទេ ប៉ុន្តែវានឹងមានប្រយោជន៍ប្រសិនបើវាបង្កើតភាពងាយស្រួល ឬអ្វីមួយដែលអាចរាយការណ៍បាន ដើម្បីឱ្យអ្នកទិញខុនដូនាពេលអនាគតអាចមើលឃើញថាលក្ខខណ្ឌនេះត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយប័ណ្ណនោះ។ ខ្ញុំមិនដឹង ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ តើអ្នកអាចប្រាប់ខ្ញុំបានទេ ប្រសិនបើអ្នកគិតថាវានឹងមានប្រយោជន៍?
[SPEAKER_08]: ដូច្នេះ យើងបានបន្តដំណើរទៅមុខ ហើយខ្ញុំបានទទួលដំបូន្មានអំពីច្បាប់របស់សមាគម។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ក្នុងនាមជាអ្នកទទួលបន្ទុក អ្នកទទួលបន្ទុកធ្វើការសម្រេចចិត្តទាំងអស់ ហើយម្ចាស់អង្គភាពត្រូវតែធ្វើតាមការសម្រេចចិត្តទាំងនោះ។ Admin អាចនិយាយបានថា៖ យើងចង់បានមួយលានដុល្លារ។ មែនហើយ អ្នកដឹងទេ ពួកគេត្រូវតែបង្ហាញខ្លួន ដូច្នេះវាផ្តល់ឱ្យយើងជាអ្នកថែរក្សាសមត្ថភាពបន្ថែមទៀតដើម្បីធ្វើរឿងទាំងនោះ។ មិនអីទេ
[SPEAKER_11]: ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា នេះជាការចាំបាច់។ យើងជាក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនឹងបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិដែលជាប់ទាក់ទងនឹងម្ចាស់អង្គភាពរបស់យើង។ ដូច្នេះប្រសិនបើត្រូវបានដកចេញ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលថ្មីនេះនឹងនៅតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាពដដែល។
[Roberta Cameron]: វានឹងត្រូវបានចងក្រងជាឯកសារនៅកន្លែងណាមួយនៅក្នុងការណែនាំរបស់អ្នកតាមការសំរេចចិត្តរបស់អ្នក។ បាទ វាសមហេតុផល។ ចូអាណា?
[Joan Cyr]: នៅផ្នែកម្ខាងទៀតនៃកៅអី ខ្ញុំមានសំណួរមួយសម្រាប់ Doug ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ប្រសិនបើអគារនេះស្ថិតនៅក្នុងការចុះឈ្មោះជាប្រវត្តិសាស្ត្ររួចហើយ ថាតើវាជា Medford ឬរដ្ឋនោះ ចាំបាច់ត្រូវមានលក្ខខណ្ឌ ឬតម្រូវការមួយចំនួនដើម្បីឲ្យអគារនេះត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរតាមមធ្យោបាយណាមួយមែនទេ? ដូច្នេះ ពួកគេត្រូវតែស្វែងរកការអនុញ្ញាតពីអង្គភាពផ្សេងទៀត ប្រសិនបើពួកគេព្យាយាមធ្វើការផ្លាស់ប្តូរដែលអាចប៉ះពាល់ដល់ដំណើរការស្តារឡើងវិញនេះ។ តើនេះត្រឹមត្រូវទេ? ជាការប្រសើរណាស់ ជាទូទៅ គណៈកម្មាធិការ ឬរដ្ឋគួរតែមានការនិយាយនៅក្នុងការផ្លាស់ប្តូរណាមួយចំពោះអគារដែលចាត់ទុកថាជាប្រវត្តិសាស្ត្រ ឬត្រូវបានអភិរក្សប្រសើរជាងនេះមែនទេ? ដូច្នេះវាមិនមែនគ្រាន់តែជាលក្ខខណ្ឌនេះទេ។ ការផ្លាស់ប្តូរអគារនឹងក្លាយជាជំហានទៅមុខដែលនឹងជះឥទ្ធិពលដល់កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងជួសជុលដែលបានពិចារណានៅទីនេះ។ ដូច្នេះ?
[Doug Carr]: ខ្ញុំគិតដូច្នេះ។ ខ្ញុំសូមផ្តល់ឧទាហរណ៍មួយដល់អ្នក។ ប្រសិនបើបង្អួចទាំងអស់ត្រូវបានជំនួស យើងនឹងជំនួសវាដោយ Chevalier ។ Chevalier ត្រូវប្រឈមមុខនឹងបង្អួចប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់គាត់។ វាជាអគារថ្មីជាងអគារនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាមានអាយុប៉ុន្មានទសវត្សរ៍ប៉ុណ្ណោះ។ បាទ មានអង្គភាពផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែអ្វីដែលយើងឃើញនៅទីនេះ គឺគ្រាន់តែជាការស្តារឡើងវិញប៉ុណ្ណោះ។ តើមានអ្វីនៅទីនោះ? យើងមិនផ្លាស់ប្តូរក្រណាត់ណាមួយឡើយ។ យើងពិតជាមិនធ្វើអ្វីទេ។ វាមិនមែនគ្រាន់តែជាការថែទាំប៉ុណ្ណោះទេ។ នេះគឺជាការងើបឡើងវិញ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែល stucco គឺជាអ្វីដែលវាគឺជាហើយមិនមែនជា stucco ដែលអ្នកទិញពីអ្នកសាងសង់ណាមួយនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ អ្នកមានអ្នកសាងសង់ និងស្ថាបត្យករដែលទទួលបានការបណ្ដុះបណ្ដាលជាប្រវត្តិសាស្ត្រដែលមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់។ និងសំណើមួយ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំយល់ស្របនឹងអ្វីដែល Roberta និយាយពីមុន។ វាមិនមែនជាគំនិតអាក្រក់ទេក្នុងការធ្វើឱ្យ Ryan Hayward ចូលរួម គាត់បានរចនា និងជួសជុលអគារប្រវត្តិសាស្ត្រជាច្រើន។ គាត់គឺជាសហប្រធាននៃគណៈកម្មាធិការ។ គាត់បានធ្វើការជាច្រើនជាមួយ Teresa និងទីក្រុង។ គាត់ពិតជាមនុស្សម្នាក់ដែលដឹងបន្ថែមអំពីធនធានប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់ Medford ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងនឹងមានការប្រជុំ។ នៅសប្តាហ៍ក្រោយ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើអាចទៅរួច ប្រសិនបើខ្ញុំអាចនិយាយជាមួយពួកគេអំពីផែនការ យើងអាចនាំពួកគេមកបានយ៉ាងងាយស្រួល ប្រសិនបើយើងចង់ឱ្យដំណើរការនេះឆ្ពោះទៅមុខឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ដែលខ្ញុំដឹងថាមានសារៈសំខាន់។ បន្ទាប់មកយើងអាចទទួលបានចម្លើយមួយចំនួនពី Soca Tech និងព័ត៌មានលម្អិតមួយចំនួនអំពីបាយអនេះ។ ខ្ញុំគិតថាការសន្ទនារយៈពេល 15 នាទីជាមួយគណៈកម្មាធិការនឹងមានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់។
[Roberta Cameron]: ដូច្នេះ ខ្ញុំក៏ចង់ឆ្លើយសំណួររបស់ Joan ដែរ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើ Doug បានឮសំណួរទាំងមូលទេ ប៉ុន្តែអ្នកបានសួរថាតើការចុះបញ្ជីនៅលើការចុះបញ្ជីប្រវត្តិសាស្ត្រនឹងផ្តល់ការការពារកម្រិតណាមួយ ហើយអាចត្រូវបានពិចារណាដោយភ្នាក់ងារអភិរក្សប្រវត្តិសាស្ត្រផ្សេងទៀតដែរឬទេ។ ការចុះឈ្មោះមិនផ្តល់ការការពារទាំងនេះទេ។ ប្រសិនបើអគារនេះស្ថិតនៅក្នុងសង្កាត់ប្រវត្តិសាស្ត្រក្នុងតំបន់ ឬមានការរឹតបន្តឹងលើការអភិរក្ស នោះភ្នាក់ងារមួយចំនួនទៀត គណៈកម្មការស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រក្នុងតំបន់របស់យើងនឹងនិយាយថា ពួកគេត្រូវតែពិនិត្យមើលគម្រោង ហើយនិយាយថា តើអ្នកដឹងទេថាពួកគេនឹងយល់ព្រមលើការផ្លាស់ប្តូរអគារនេះដែរឬទេ។ ប៉ុន្តែក្នុងករណីនេះ វាមិនត្រូវបានកំណត់ជាដុំថ្មនោះទេ ប៉ុន្តែដូចដែលលោក Doug បាននិយាយថា ពួកគេអាចធ្វើវាបាន ជាការពិនិត្យឡើងវិញជាដំបូន្មាន ជាជាងការត្រួតពិនិត្យជាកាតព្វកិច្ច។
[Doug Carr]: បាទ ខ្ញុំយល់ស្របនឹងរឿងនោះ។ អ្នកនិយាយត្រូវ Roberta ។ នៅពេលដែលខ្ញុំដឹងថាមានអគារចំនួន 31 នៅ Medford ខ្ញុំគិតថាពួកគេស្ថិតនៅក្នុងការចុះឈ្មោះជាតិ ប៉ុន្តែកម្រិតនៃការការពារមិនខ្លាំងដូចដែលខ្ញុំបានគិតនោះទេ។ នៅពេលអ្នកឈានដល់ចំណុច។ ខ្ញុំចង់មានន័យថា គណៈកម្មាការប្រវត្តិសាស្រ្ត ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ព្យាយាមផ្លាស់ប្តូររូបរាងអគារណាមួយ នោះយើងនឹងមានការគ្រប់គ្រង។ ប៉ុន្តែនេះច្បាស់ណាស់ ការការពារអប្បរមា ដែលផ្តល់សារៈសំខាន់កាន់តែខ្លាំង នៃសេចក្តីប្រកាសចុះបញ្ជីរដ្ឋ និងជាតិ។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងពិភពពិតនេះមិនមែនជាករណីនោះទេ។
[Roberta Cameron]: តើមានសំណួរ ឬការពិភាក្សាផ្សេងទៀតអំពីកម្មវិធីនេះទេ? តើមាននរណាម្នាក់នៅក្នុងគណៈកម្មាធិការចង់ណែនាំការផ្តល់មូលនិធិដល់គម្រោងនេះ ដោយប្រើតម្រូវការការអនុម័តដែលបង្ហាញនៅលើអេក្រង់ដែរឬទេ? ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានផ្តល់គឺ 37,280 ដុល្លារ។ $38,000 ត្រូវបានរាយនៅទីនេះ។ ដូច្នេះវាមើលទៅដូចជា Teresa បានរុញគាត់ពីលើគែម។ ខ្ញុំបានធ្វើវា។
[Joan Cyr]: អូ អរគុណ។ នេះមើលទៅប្រសើរជាង។ ខ្ញុំនឹងគាំទ្រចលនារបស់ Reg ។
[Roberta Cameron]: ទាំងអស់គឺល្អ។ ខ្ញុំនឹងហៅ។ ម៉ៃសា?
[Theresa Dupont]: ខ្ញុំមិនឮអ្វីដែលអ្នកនិយាយទេ។ បាទ ខ្ញុំមិនអាចស្តាប់អ្នកបានទេ។ ខ្ញុំនឹងត្រលប់ទៅអ្នកវិញ។ វាអាចទៅរួច។ ចុះឈ្មោះ?
[Reggie Graham]: វី។
[Roberta Cameron]: អាដា? វី។ Douglas?
[Jeremy Martin]: វី។
[Roberta Cameron]: យេរេមា?
[Jeremy Martin]: វី។
[Roberta Cameron]: លោក Saint John? ត្រឹមត្រូវ។ ស្រោមសំបុត្រ? ត្រឹមត្រូវ។ អាលីសាមែនទេ?
[Theresa Dupont]: ត្រឹមត្រូវ។ បាទខ្ញុំដែរ។ ហើយខ្ញុំ។
[SPEAKER_08]: សូមអរគុណ ជាពិសេស។ សូមអរគុណ សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ។ ខ្ញុំភ័យបន្តិចព្រោះវាជាលើកដំបូងរបស់ខ្ញុំហើយខ្ញុំមិនដឹងថាត្រូវធ្វើឬអ្វីត្រូវរំពឹងទុកនោះទេប៉ុន្តែសូមអរគុណច្រើន។
[Roberta Cameron]: នេះក៏ថ្មីសម្រាប់យើងដែរ។ ជាការប្រសើរណាស់, សូមអរគុណសម្រាប់ការចូលរួមជាមួយពួកយើងដើម្បីរៀនពីរបៀបដែលវាដំណើរការ។
[SPEAKER_11]: វាជាដំណើរការសិក្សាដ៏ធំមួយសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា។ មិនអីទេ ជាពិសេសសម្រាប់ពួកយើង។ មិនអីទេ សូមអរគុណ
[SPEAKER_00]: យើងក៏ចង់ថ្លែងអំណរគុណផងដែរ។ នេះគឺជា Sasha និង Marnie ដែលជាអ្នកគ្រប់គ្រង និងសហម្ចាស់នៅទីនេះផងដែរ។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។
[Theresa Dupont]: អរគុណ Sasha ។ សូមអរគុណ Marnie ។ ខ្ញុំនឹងទាក់ទងអ្នកនៅថ្ងៃស្អែក។
[SPEAKER_08]: អរគុណច្រើន។ យើងបានផ្លាស់ប្តូរកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន។ យើងធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងារធានារ៉ាប់រង Bates ក្នុងស្រុកនៅ Medford ។ ពួកគេនៅតែមាននៅទីនោះ។ ខ្ញុំជឿថា Acadia គឺជាក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដែលគ្របដណ្តប់ពួកយើង។ ពួកយើងបានទិញធានារ៉ាប់រងហើយឬនៅ? មិនទាន់
[Reggie Graham]: មិនទាន់
[SPEAKER_08]: ល្អឥតខ្ចោះ។ សូមអរគុណជាថ្មីម្តងទៀតហើយយើងនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបន្ត។ អរគុណច្រើន។ សូមសំណាងល្អជាមួយនឹងគម្រោងរបស់អ្នក។
[SPEAKER_11]: សូមអរគុណ សូមអរគុណ អរគុណសម្រាប់ការគាំទ្រខ្ញុំ។
[Theresa Dupont]: ប្រាកដ។ ខ្ញុំសន្យាថាពន្លឺនឹងមក។
[Ada Gunning]: ខ្ញុំមានគំនិតមួយអំពីដំណើរការនេះ។ វាហាក់ដូចជាផ្នែកមួយនៃបញ្ហាគឺថាវាជាអគារប្រវត្តិសាស្ត្រ មិនមែនជាអគារសាធារណៈទេ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើនៅពេលដែលយើងចេញពីស្ថានភាពនេះយើងនឹងមានអ្វីជាច្រើនដែលត្រូវនិយាយទៅកាន់អ្នកដែលឃើញខ្លួនឯងនៅក្នុងស្ថានភាពនេះ។ ខ្ញុំចង់បានវា។ ជាក់ស្តែង ប្រសិនបើជាគម្រោងសាធារណៈនោះ ស្ថានភាពនឹងខុសពីមុន។ ប៉ុន្តែក្នុងករណីនេះ ប្រសិនបើយើងគ្រាន់តែផ្តល់មូលនិធិដល់គម្រោងសាងសង់ឯកជនបែបនេះ ប្រហែលជាយើងគួរមានលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាក់លាក់។ ចូលចិត្ត តើអ្នកចង់ធ្វើរឿងទាំងនេះ ស្ទើរតែជាចំណុចចាប់ផ្តើមដើម្បីមកទីនេះទេ? តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យយ៉ាងណាទេ? ខ្ញុំយល់ស្របទាំងស្រុង។
[Roberta Cameron]: តាមពិតទៅ ខ្ញុំទើបតែដាក់ចេញ RFP នៅ Somerville ដើម្បីជួលអ្នកប្រឹក្សាដើម្បីជួយយើងសរសេរការណែនាំទាំងនេះ ព្រោះគម្រោងនីមួយៗមានភាពស្មុគស្មាញខ្លាំង។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំគិតថា ដោយសារយើងធ្វើរឿងនេះយូរមកហើយ វាពិតជាលំបាកណាស់ក្នុងការផ្លាស់ប្តូរទៅអ្វីផ្សេងដោយមិនមានឯកសារពិតប្រាកដអំពីរបៀបដែលអ្នកទៅដល់ទីនោះ និងមូលហេតុដែលអ្នកធ្វើការផ្លាស់ប្តូរនោះ។
[Reggie Graham]: នោះជាការលំបាក។ នោះជាការលំបាកដោយសារវាមិនត្រឹមតែក្លាយជាអគារសាធារណៈប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាអគារប្រវត្តិសាស្ត្រផងដែរ។ អគារមានច្បាប់កំណត់ គោលការណ៍ណែនាំ នីតិវិធី។ល។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ជាក់ស្តែង Doug អាចនិយាយអំពីរឿងនេះបានប្រសើរជាងនរណាម្នាក់នៅក្នុងសន្និសីទរបស់យើង។ ប៉ុន្តែវាធ្វើឱ្យវាប្លែកខ្លាំងណាស់។
[Unidentified]: វី។
[Reggie Graham]: មិនអីទេ និយាយតាមត្រង់ទៅ ពេលអ្នកមានអ្វីដែលប្លែកសម្រាប់ខ្ញុំ វាជារឿងថ្មី។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកធ្លាប់ធ្វើរឿងបែបនេះពីមុនមកទេ?
[Roberta Cameron]: យើងមានកម្មវិធីស្រដៀងគ្នានឹងឆ្នាំមុននៅ Somerville សម្រាប់លំនៅឋានក្នុងអគារដែលសាងសង់ដំបូងដោយទីក្រុង ហើយបានបំប្លែងទៅជាអាផាតមិន។ និយាយឱ្យត្រង់ទៅ កម្មវិធីចុងក្រោយបានបរាជ័យ។ គណៈកម្មាធិការបានប្រជុំជាច្រើនដង ដើម្បីព្យាយាមបង្កើតលក្ខខណ្ឌមួយចំនួន ហើយចុងក្រោយសមាគមខុនដូបាននិយាយថា ទេ យើងមិនអាចបំពេញលក្ខខណ្ឌទាំងនោះបានទេ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំបានជួលអ្នកប្រឹក្សាដើម្បីជួយយើងរកវិធីធ្វើនេះ។ ដោយសារតែលក្ខខណ្ឌដែលយើងដាក់នៅ Somerville គឺតឹងរ៉ឹងជាងលក្ខខណ្ឌដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីយប់នេះ។ ប្រសិនបើយើងពិភាក្សាអំពីប្រធានបទដដែលនៅយប់នេះ ពួកគេប្រហែលជានឹងនិយាយថាទេ យើងមិនអាចធ្វើបែបនោះបានទេ ហើយចាកចេញ។ ដូច្នេះ មិនអីទេ។ អ្នកដឹងទេ វាក៏ល្អដែរដែលសំណួរដែលពួកគេសួរគឺស្របនឹងសំណួរដែលយើងកំពុងសួរពួកគេ។ ត្រឹមត្រូវ។ បន្ត
[Doug Carr]: អញ្ចឹងខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ចេញយោបល់លើរឿងមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំគិតថានេះជាស្ថានភាពពិសេសមួយព្រោះបើអគារនេះមិនមែនជាអគាររបាយការណ៍អ្នកនិពន្ធអន្តរជាតិនៅ Medford នោះវាប្រហែលជាមិនបានធ្វើវាដល់ទីបញ្ចប់ទេ។ ខ្ញុំមិនចង់កំណត់គំរូដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើងនៅក្នុងការប្រជុំចុងក្រោយនេះអ្នកដឹងទេ។ សូមឲ្យវិស័យឯកជនជាអ្នកបង្កើតគំនិតច្នៃប្រឌិតនៅពីក្រោយគម្រោងជួសជុល និងស្តារឡើងវិញ។ សម្រាប់ខ្ញុំ នោះជាពេលដែលអ្វីៗចាប់ផ្តើមចុច ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតថាពួកគេគួរត្រឡប់ទៅវិញដោយចំណាយប្រាក់តិចជាងនេះទេ។ ដោយសារយើងមានតម្រូវការជាច្រើនសម្រាប់សួនច្បារ និងរបស់ផ្សេងទៀតនៅក្នុងទីក្រុង មិនថាវាជាកម្មសិទ្ធិសាធារណៈឬអត់នោះទេ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាការចំណាយប្រាក់លើអគារមិនមែនជាចក្ខុវិស័យដ៏ល្អនោះទេ។ ខ្ញុំនៅតែគិតថាវាមានតម្លៃរាប់សិបលានដុល្លារជាសរុប ហើយមានម្ចាស់ខុនដូ ៣១ និងអាជីវកម្មឯកជននៅក្នុងអគារនេះ។
[Joan Cyr]: ហើយនៅខាងក្រៅភូមិ។
[Roberta Cameron]: ត្រឹមត្រូវ។ ជាការពិត ទាំងអស់នេះធ្វើឱ្យខ្ញុំ សំណួរមួយ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានេះជាប្រធានបទសំខាន់ណាស់ដែលត្រូវពិភាក្សា។ តើវានៅឆ្ងាយពេកទេសម្រាប់ការទន្ទេញចាំរបស់យើងក្នុងការស្វែងយល់អំពីប្រធានបទនេះនៅថ្ងៃនេះ? ដូច្នេះ យើងគួរយកបញ្ហានេះទៅដាក់ក្នុងរបៀបវារៈនៃកិច្ចប្រជុំនាពេលអនាគត ដើម្បីពិភាក្សាអំពីគោលការណ៍នៃការអភិរក្សប្រវត្តិសាស្ត្រ។ សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិឯកជន។ ពួកគេអាចជាការណែនាំអំពីទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់។ ខ្ញុំមានន័យថា តាមពិតការណែនាំសម្រាប់ការងាររបស់យើងទាំងអស់គួរតែមាននៅលើតុ។
[Ada Gunning]: ក្នុងនាមជា PCC តើយើងអាចនិយាយដោយសាមញ្ញក្នុងន័យផ្លូវច្បាប់ថាយើងនឹងមិនផ្តល់មូលនិធិដល់ការងារជាប្រវត្តិសាស្ត្រលើអគារឯកជនទេ? យើងអាចធ្វើបាន។ ដូច្នេះសំណើនេះអាចត្រូវបានធ្វើឡើង។
[Roberta Cameron]: ដរាបណាយើងចំណាយ 10% នៃថវិការបស់យើងលើការអភិរក្សប្រវត្តិសាស្ត្រ នោះហើយជាវា។ យើងគោរពកាតព្វកិច្ចរបស់យើង។
[Reggie Graham]: នេះនឹងជាការណែនាំច្បាស់លាស់។
[Ada Gunning]: វី។
[Reggie Graham]: យើងកំពុងលុបចោលរាល់ការប្រជុំដែលអាចនឹងត្រូវធ្វើ។
[Theresa Dupont]: វី។
[Reggie Graham]: អ្នកដឹងទេ គ្រាន់តែនិយាយថាទេ យើងនឹងមិនធ្វើវាទេ។ ការចាប់ខ្លួន
[Theresa Dupont]: ការចាប់ខ្លួន ទេ ពួកគេគឺជាកាសស្តាប់ត្រចៀក។
[Ada Gunning]: អូ អ្នកនៅទីនោះ។
[Myisha Majumder]: យល់ព្រម តើអ្នកអាចស្តាប់ខ្ញុំបានទេ? ត្រឹមត្រូវ។ អូខេ អស្ចារ្យ។ ឥឡូវនេះ ខ្ញុំមិនអាចចាំបានទេថាបញ្ហារបស់ខ្ញុំគឺជាអ្វី។ ខ្ញុំសន្យាថា ខ្ញុំមិនសាកល្បងវាដោយដៃទេ។ បាទ/ចាស តើមានវិធីដើម្បីយល់ពីរបៀបដែលទីក្រុងផ្សេងទៀតកំពុងដោះស្រាយបញ្ហាស្រដៀងគ្នា ឬរបៀបដែលទីក្រុងកំពុងដោះស្រាយបញ្ហាស្រដៀងគ្នានេះ? ខ្ញុំដឹងថាអ្នកធ្លាប់មានបទពិសោធន៍ជាច្រើននៅ Somerville ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ដឹងថាតើអ្នកអាចទាញយកបទពិសោធន៍របស់អ្នកនៅក្នុងទីក្រុងផ្សេងទៀតដែរឬទេ។
[Theresa Dupont]: ខ្ញុំនឹងរក្សារឿងនេះ។ ដូច្នេះ Roberta នៅក្នុងសិរីល្អដ៏អស្ចារ្យរបស់នាង គ្រប់គ្រងបណ្តាញទំនាក់ទំនងពីមិត្តភ័ក្តិប្រចាំខែរៀងរាល់ 4 ទៅ 6 សប្តាហ៍? នេះគឺម្តងក្នុងមួយខែ។ ម្តងក្នុងមួយខែ។ អ្នកគ្រប់គ្រង CPA ផ្សេងទៀត និងអ្វីៗផ្សេងទៀតគឺបើកចំហសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នានៅក្នុងទីក្រុង Massachusetts មែនទេ?
[SPEAKER_02]: ទេ ទេ។ មិនអីទេ យល់ហើយ។
[Theresa Dupont]: អាក្រក់របស់ខ្ញុំ ជាច្រើនដងដែលយើងចូលរួមការប្រជុំទាំងនេះ ហើយនិយាយថា "ហេ ខ្ញុំមានកម្មវិធីពិសេសចម្លែកនេះ"។ តើមានអ្នកណាខ្លះជួបរឿងស្រដៀងគ្នានេះទេ? ដូច្នេះយើងមានទំនាក់ទំនងល្អពិតជាអាចនិយាយគ្នារវាងប្រភេទផ្សេងៗនៃទីក្រុង។ ហ្គ្រីនហ្វៀលតែងតែនៅទីនោះ ដូច្នេះខ្ញុំអាចលឺគាត់សម្តែងនៅ Western Mass និងនៅទីនេះ។ យើងក៏មានសេចក្ដីសញ្ញាដែរ។ នេះគឺជាសម្ព័ន្ធអភិរក្សសហគមន៍, លើសពីនេះ វាក៏ផ្តល់ឱ្យយើងនូវការគាំទ្រផ្នែកបច្ចេកទេសមួយចំនួនផងដែរ។ ខ្ញុំនឹងមិននិយាយថានេះជាដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់ទេ ប៉ុន្តែយើងក៏អាចផ្តល់ដំបូន្មានដល់បេក្ខជនផងដែរ។ ដូច្នេះយើងមានធនធានមួយចំនួនដែលជួយពង្រឹងប្រភេទនៃកម្មវិធីពិសេសទាំងនេះ។ ខ្ញុំពិតជានឹងពិភាក្សាអំពីរឿងនេះនៅឯកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់ សម្រាប់សំណើផ្តល់មូលនិធិឯកជននាពេលអនាគតសម្រាប់ការងារប្រភេទនេះ។ ដោយសារតែយើងបានពិភាក្សាគ្នាអំពីការរចនាទាំងនេះប្រហែល 80 ឆ្នាំមុន។
[Roberta Cameron]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា រឿងមួយដែលខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍ចំពោះគម្រោងអគារឯកជននេះគឺថាពួកគេមានឆន្ទៈក្នុងការបើកកន្លែងសម្រាប់ព្រឹត្តិការណ៍សាធារណៈសូម្បីតែម្តងក្នុងមួយឆ្នាំដែលមានតម្លៃខ្លាំងណាស់។
[Ada Gunning]: ខ្ញុំមានន័យថា ពួកគេត្រូវធ្វើអ្វីមួយដែលទាក់ទងនឹងទិវាអតីតយុទ្ធជន ដូចជាទីក្រុង។ ពួកគេគួរតែធ្វើការជាមួយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដើម្បីធ្វើអ្វីមួយនៅទីស្នាក់ការកណ្តាល។ បាទ ពិត។
[Roberta Cameron]: ឆន្ទៈរបស់អ្នកក្នុងការនិយាយអំពីរបៀបធ្វើវាអនុញ្ញាតឱ្យយើងផ្លាស់ប្តូរកន្លែងឯកជនទៅជាកន្លែងសាធារណៈ។ បាទ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមានពាក្យចុងក្រោយនៅទីនេះ ហើយនិយាយថា តោះបន្តទៅមុខទៀត។ អ៊ុំ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ដូចជា អ៊ុំ ខ្ញុំ ខ្ញុំ នេះជាការសន្ទនាដែលយើងគួរដាក់ក្នុងរបៀបវារៈសម្រាប់កិច្ចប្រជុំបន្ទាប់របស់យើង ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់មានគំនិតលើពពុះអំពីប្រធានបទស្រដៀងគ្នានោះ យើងគួរតែនិយាយវានៅក្នុងការពិភាក្សានាពេលអនាគត។ អ៊ុំ អ្នកអាចរៀបរាប់ពីពួកគេឥឡូវនេះ ឬប្រហែលជាផ្ញើអ៊ីមែលមក Teresa ដូច្នេះយើងអាចធ្វើការស្រាវជា្រវខ្លះ ហើយនាំមកជូនវិញខ្លះ។ បាទ បាទ ពិតណាស់។
[Joan Cyr]: ខ្ញុំចាំបុរសដែលបានមករកយើងដោយមានចើងរកានកមដោពីរ។ តើអ្នកចាំរឿងនោះទេ? បាទ ត្រឹមត្រូវហើយ។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំគិតថាយើងមិនបានផ្តល់មូលនិធិសម្រាប់វាទេ ព្រោះយើងមិនមានការប្រើប្រាស់ជាសាធារណៈសម្រាប់វា ដូច្នេះគាត់បានបន្តថា អូ! ពួកគេមើលទៅស្អាតណាស់នៅតាមផ្លូវ។ អញ្ចឹងវាមិនគ្រប់គ្រាន់ទេមែនទេ? ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា ប្រាកដជាមានបន្ទាត់មួយចំនួនដែលអាចគូសនៅជុំវិញនោះ។ ជាការពិតណាស់ យើងបានផ្ដល់មូលនិធិដល់មូលនិធិឯកជនកាលពីអតីតកាល ប៉ុន្តែជាធម្មតាពួកគេបានក្លាយជាអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញ ដូចជាព្រះវិហារ និងអ្វីៗដូចនោះ។ ដូច្នេះយើងធ្វើឱ្យវាក្លាយជាចំណុចមួយនៅក្នុងផែនការ ឬដំណើរការ។ បាទ នោះហើយជាវា ... ឈប់ Jeremy ខ្ញុំសុំទោស។
[Jeremy Martin]: ខ្ញុំចង់ផ្លាស់ប្តូរប្រធានបទ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងឈប់នៅទីនេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយ សុំទោសប្រសិនបើខ្ញុំខកខានកិច្ចប្រជុំពិភាក្សាអំពីរឿងនេះ ប៉ុន្តែកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយ យើងបានពិភាក្សាបន្ថែមទៀតអំពីទំនាក់ទំនងរបស់យើង ទំនាក់ទំនងការងារជាមួយមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើយើងអាចពិភាក្សារឿងនេះឱ្យកាន់តែលម្អិតបានដែរឬទេ? ខ្ញុំនឹងពិភាក្សាបញ្ហានេះបន្ថែមទៀតនៅក្នុងប្រធានបទមួយផ្សេងទៀត។
[Theresa Dupont]: សូមអរគុណចំពោះការសួរសំណួរនេះម្តងទៀត។ ខ្ញុំបានពិភាក្សារឿងនេះជាមួយ Roberta ដែលជាប្រធានជាទីទុកចិត្ត និងសហការីនៅក្នុងទីក្រុងដែលគាំទ្រការជឿទុកចិត្តនេះ។ តាមពិត ពួកគេនឹង ហើយខ្ញុំនឹងផ្អាក ហើយធ្វើអត្ថាធិប្បាយ ជាការប្រសើរណាស់ តើនេះជាសវនាការ ឬគ្រាន់តែជាការប្រជុំធំមួយរបស់ Trust នៅថ្ងៃទី 30 ខែកក្កដា? តាមបច្ចេកទេស តើវាជាសវនាការទេ?
[Roberta Cameron]: រៀបចំការប្រជុំសហគមន៍មួយ ដើម្បីបង្ហាញផែនការសកម្មភាពរបស់មូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ មិនអីទេ មិនអីទេ។ មែនហើយ ខ្ញុំមិនគិតថាយើងនឹងផ្សព្វផ្សាយវាជាមួយនឹងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដ៏ពេញនិយមនោះទេ។
[Theresa Dupont]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះគំនិតគឺថា ផែនការសកម្មភាពកើតចេញពីការទុកចិត្ត។ បញ្ហានេះនឹងត្រូវលើកយកមកពិភាក្សាក្នុងកិច្ចប្រជុំនៅថ្ងៃទី៣០ ខែកក្កដា។ ដូច្នេះ យើងសង្ឃឹមយ៉ាងមុតមាំថា ធាតុចូលសាធារណៈមួយចំនួនពីរឿងនេះ និងការសន្ទនាល្អខ្លះអាចជួយយើងឆ្ពោះទៅមុខ ខណៈដែលទីភ្នាក់ងារគណនេយ្យសាធារណៈផ្តល់ឥណទាននៅពេលពិនិត្យមើលពាក្យសុំលំនៅដ្ឋាន។ ដូច្នេះសូមអរគុណចំពោះការចងចាំនោះ។ មិនមែនជាមនុស្សអាក្រក់ទេ Jeremy។ បន្ត ប៉ុន្តែនោះជាអ្វីដែលយើងប្រហែលជានឹងបង្ហាញនៅក្នុងខែកញ្ញា ប្រហែលជានៅក្នុងខែកញ្ញា។
[Reggie Graham]: វាហាក់ដូចជាថានៅក្នុងការធ្វើតេស្តចុងក្រោយយើងមានលក្ខខណ្ឌរដូវរងាទាបបំផុត។ ល្អឥតខ្ចោះ។ យើងបានកំណត់ខែមករាជាថ្ងៃប្រជុំ ដើម្បីពិភាក្សាបញ្ហាក្រៅប្រធានបទទាំងអស់។ អ៊ុំ យើងមានការណែនាំទាំងនេះ ហើយដូច្នេះនៅលើ។ ខ្ញុំដឹងថានេះជាពេលវេលាដើម្បីបង្ហាញសំណើរបស់យើងទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ហើយពួកគេនឹងបោះឆ្នោតលើពួកគេ។ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចប្រើការប្រជុំខែមករាជាវេទិការមួយ អាស្រ័យលើកម្មវិធីដែលយើងទទួលបាននៅឆ្នាំនេះ ពីព្រោះកម្មវិធីខ្លះប្រហែលជាមិនសមរម្យ។ យើងប្រហែលជាស្ថិតក្នុងស្ថានភាពដូចគ្នានៅដើមដំបូង ហើយបន្ទាប់មកយើងត្រូវដើរទៅមុខ។ ជាទូទៅ ប្រសិនបើយើងពិភាក្សាលើប្រធានបទទាំងអស់នេះ ហើយមានកិច្ចប្រជុំជាក់លាក់មួយ យើងនឹងមិនពិភាក្សាអ្វីក្រៅពីការពិភាក្សាដោយផ្ទាល់ទៅលើប្រធានបទនោះទេ។
[Theresa Dupont]: ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាវគ្គនេះអាចមានរយៈពេលប្រាំមួយម៉ោង ប៉ុន្តែវាជាគំនិតដ៏ល្អ។ ខ្ញុំនឹងមិនបញ្ឈប់រឿងនេះទេ ប៉ុន្តែយើងនឹងនាំ Medford ទៅកាន់គណៈកម្មាធិការនេះ ដើម្បីយើងអាចធ្វើការសន្ទនាទាំងនោះបាន។ យើងពិតជារីករាយនឹងការពិភាក្សាដោយគិតគូរ។
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំមានន័យថា តាមទ្រឹស្តី នេះគឺជាផ្នែកមួយនៃដំណើរការត្រួតពិនិត្យប្រចាំឆ្នាំរបស់យើង ដូចជាការគិតអំពីកម្មវិធីរបស់យើង និងគិតអំពីរបៀបដែលយើងអាចកែលម្អវា ដូច្នេះវាប្រសើរជាង។ នេះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏ធំមួយពីផែនការប្រចាំឆ្នាំដែលយើងមាននាពេលបច្ចុប្បន្ន។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកបានធ្វើកិច្ចការផ្ទះរបស់អ្នក និងយល់ពីផែនការនេះជាមុនទេ ប៉ុន្តែ Teresa និងខ្ញុំបានធ្វើការកែសម្រួលជាច្រើនថ្ងៃនេះ។ វាជាពេលថ្ងៃ ដូច្នេះយន្តហោះដែលអ្នកឃើញនៅយប់នេះប្រហែលជាមិនមែនជាយន្តហោះដូចគ្នាដែលអ្នកបានឃើញកាលពីម្សិលមិញទេ។ ខ្ញុំគិតថាវាជាកម្មវិធី។
[Theresa Dupont]: ខ្ញុំទើបតែដឹងថាបេក្ខជនរបស់យើងបានបោះពុម្ពផែនការរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំពិតជាសោកស្តាយណាស់។ ខ្ញុំនឹងចែករំលែកអេក្រង់។ ពួកគេទទួលបានការអប់រំ។
[Roberta Cameron]: អ៊ំ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ខ្ទាស់វា។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចង្អុលបង្ហាញថា បាទ យើងគួរតែកំណត់ពេលសន្ទនា ហើយប្រហែលជាមុនពេលយើងចាកចេញនៅយប់នេះ វានឹងមានប្រយោជន៍ក្នុងការកត់ត្រាកាលបរិច្ឆេទនៅពេលដែលយើងគិតថាយើងអាចពិភាក្សាប្រធានបទនីមួយៗ។ និងផ្តល់ឱ្យ។ ខ្ញុំគិតថារឿងទាំងនេះមួយចំនួនមានភាពរសើបខ្លាំងចំពោះការសម្រេចចិត្តដែលយើងចង់ធ្វើទាក់ទងនឹងវដ្តនៃការផ្តល់មូលនិធិនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនដឹងថាតើយើងនឹងរង់ចាំរហូតដល់ក្រោយវដ្តនៃការផ្តល់មូលនិធិដើម្បីមើលថាតើវាដំណើរការយ៉ាងណានោះទេ។ ដូច្នេះវានឹងជាការល្អប្រសិនបើយើងអាចបង្រួបបង្រួមក្នុងរយៈពេលពីរបីខែខាងមុខ ដូចជាយើងគ្របដណ្តប់លើប្រធានបទប្រចាំខែនៅក្នុងខែបន្ទាប់ ដោយដោះស្រាយបញ្ហាមួយចំនួនជំនួសឱ្យការដាក់ជាក្រុមអ្វីគ្រប់យ៉ាងនៅលើទំព័រតែមួយ។ វាក៏មានប្រយោជន៍ផងដែរក្នុងការមានលក្ខខណ្ឌ (ដូចជាលក្ខខណ្ឌទូទៅ) ដែលអាចមើលឃើញដោយសមាជិកគណៈកម្មាធិការទាំងអស់ ដូច្នេះយើងដឹងថាកង្វល់របស់យើងត្រូវបានគ្របដណ្តប់នៅក្នុងកិច្ចសន្យា នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងផ្តល់មូលនិធិដែលអ្នកដាក់ពាក្យចុងក្រោយចុះហត្ថលេខា។
[Theresa Dupont]: នេះស្តាប់ទៅដូចជាផែនការ។
[Roberta Cameron]: ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះ ចូរយើងទៅមើលរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំ។ គោលបំណងនៃការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពកម្មវិធីនេះគឺដើម្បីផ្តល់ព័ត៌មានអំពីកម្មវិធី CPA និងមូលនិធិដែលមាន និងរបៀបដែលយើងមានគម្រោងចែកចាយមូលនិធិទាំងនោះក្នុងឆ្នាំខាងមុខនេះ។ ដូច្នេះផ្នែកមួយរួមបញ្ចូលព័ត៌មានហិរញ្ញវត្ថុទាំងអស់នេះ។ និងពណ៌នាអំពីគម្រោងដែលយើងបានផ្តល់មូលនិធិកាលពីឆ្នាំមុន។ ព័ត៌មានជាច្រើនត្រូវបានផ្តល់ជូន នៅពេលយើងធ្វើសវនាការជាសាធារណៈប្រចាំឆ្នាំរបស់យើងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ។
[Theresa Dupont]: នេះជាមូលដ្ឋានសង្ខេបនៃចំណុចពិភាក្សាផ្សេងៗដែលយើងបានឃើញក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែកន្លងមកនេះ។ ប៉ុន្តែយើងចែករំលែករឿងនេះដល់សាធារណជនដើម្បីឱ្យពួកគេយល់ពីអ្វីដែលយើងធ្វើនៅទីនេះ។ ជាក់ស្តែង យើងចូលទៅធ្វើបែបនោះ ប៉ុន្តែវាជាកម្មវិធីបង្ហាញមុខសាធារណៈ។ វាក៏មានប្រហែល 30 ទំព័រផងដែរ។ 30 ទំព័រ ប៉ុន្តែក្រាស់ណាស់ជាមួយនឹងព័ត៌មាន គ្របដណ្តប់ទំព័រជាច្រើន។
[Roberta Cameron]: រាយការណ៍ពីវឌ្ឍនភាពលើគម្រោងដែលបានទទួលមូលនិធិទាំងអស់របស់យើង។
[Theresa Dupont]: ចង់មើលមាតិកាជាក់លាក់ ឬអសកម្ម? ខ្ញុំអាចបន្តរមូរ។ បាទ/ចាស ខ្ញុំអាចបន្តរុករកក្នុងផ្នែកនេះ។
[Joan Cyr]: តើខ្ញុំអាចសួរសំណួរបានទេ? ត្រឹមត្រូវ។ ជាមួយនឹងអ្នកអានដ៏ក្រាស់បែបនេះ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើវាសមហេតុផលឬទេ? មានសេចក្តីសង្ខេបនៃសកម្មភាពសម្រាប់ឆ្នាំសារពើពន្ធ 25 ក៏ដូចជាសេចក្តីសង្ខេបប្រតិបត្តិ។ វានឹងកើតឡើងភ្លាមៗបន្ទាប់ពីការទទួលស្គាល់។ នេះជាអ្វីដែលមនុស្សបានអានជាមុនសិន ហើយបន្ទាប់មកពន្យល់លម្អិតដោយមិនចាំបាច់ធ្វើការស្រាវជ្រាវឡើយ។
[Theresa Dupont]: តើអ្នកមានន័យថាសង្ខេបប្រតិបត្តិការ FY25 ទេ?
[Joan Cyr]: ចូរធ្វើដូចនេះ... ដូចជាការសង្ខេបប្រតិបត្តិ ដូច្នេះដើម្បីនិយាយ។ អ្នកដឹង វាគួរតែនិយាយថា គំរូសង្ខេបប្រតិបត្តិ ឬប្រហែលជាយើងត្រូវការសេចក្តីសង្ខេបប្រតិបត្តិ។
[Roberta Cameron]: អ្នកដឹងទេ អ្វីដែលអាចនឹងបាត់ អ្វីដែលអាចត្រូវបានបន្ថែមទៅទំព័រដើមគឺ រង់ចាំ ត្រឡប់ទៅកំពូលវិញ។ ដូច្នេះយើងមានលិបិក្រមនេះ ខ្ញុំចង់ដឹងថាវាអាចទៅរួចឬអត់ សម្រួលការធ្វើលិបិក្រម។ ចែកវាទៅក្នុងប្រអប់តូចមួយ ដែលអាចដាក់នៅលើទំព័រដូចគ្នានឹងសេចក្តីណែនាំ និងអាចកាត់សេចក្តីណែនាំឱ្យខ្លី។ ដោយសារការសង្ខេបព្រឹត្តិការណ៍ឆ្នាំ 2025 គឺនៅលើទំព័រទីពីរបន្ទាប់ពីការណែនាំ ប៉ុន្តែវាមានរួចហើយ តើយើងមានទំព័រប៉ុន្មាន? យើងមកទំព័រទីបីមុនពេលចូលតុ។
[Joan Cyr]: នៅសល់ប្រាំនាទីទៀតមុនពេលយើងទៅដល់ព្រឹត្តិការណ៍បញ្ចប់ មែនទេ?
[Roberta Cameron]: ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះប្រហែលជាយើងអាចធ្វើបានដោយគ្មាន។ បាទ ប្រហែលជានៅដើមដំបូងមានការទទួលស្គាល់ច្រើន ហើយរឿងបែបនេះ។
[Theresa Dupont]: ខ្ញុំបានលឺថា អ្នកគួរតែកាត់បន្ថយការណែនាំ បង្កើតវា ហើយបន្ទាប់មកបន្តទៅការសរសេរសេចក្តីសង្ខេប។ ប៉ុន្តែសូមបំប្លែងសេចក្តីសង្ខេបប្រតិបត្តិការ FY25 ទៅជាសេចក្តីសង្ខេបប្រតិបត្តិ ដោយបង្រួមការនិទានរឿង ហើយដាក់វាជាមុនសិន។ ខ្ញុំអាចធ្វើបាន បាទ។
[Joan Cyr]: តាមព្យញ្ជនៈ ចំណុចកំពូល។
[Theresa Dupont]: តើយើងចង់ពិនិត្យឲ្យបានដិតដល់ទៅលើផ្នែកច្បាប់ដែរឬទេ? ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំអាចមើលឃើញកន្លែងដែលយើងអាចបង្រួមការកំណត់។ ខ្ញុំគិតថាដំណើរការនេះប្រហែលជានឹងបន្តអ្នកដឹងហើយថាដំណើរការ។ នីតិវិធីទាំងនេះអាចត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងឧបសម្ព័ន្ធ។
[Roberta Cameron]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំមានន័យថា ទាំងអស់នេះ ជាមូលដ្ឋាន អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលមកបន្ទាប់គឺជាការបន្ថែមនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃគោលដៅ និងអាទិភាព។
[Unidentified]: អាចត្រូវបានបញ្ច្រាស
[Reggie Graham]: នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងសរសេរសៀវភៅនេះ។
[SPEAKER_02]: វី។
[Reggie Graham]: ហើយអ្នកកែសំរួលមិនធ្វើការងាររបស់ពួកគេទេ។
[SPEAKER_02]: ដូច្នេះ... ពួកយើងអាច... Theresa និងខ្ញុំអាចរកមើលនៅពេលក្រោយបាន។ ពួកគេមើលទៅស្រស់ស្អាត។ សូមអរគុណ
[Jeremy Martin]: បាទ ដូចដែលខ្ញុំបានឃើញពីមុនអំពីស្រទាប់ ឬធ្វើឱ្យពណ៌ស្រប។ ខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តរឿងនេះណាស់។ មើលទៅដូចជាអ្នកបានធ្វើ Teresa។ នោះពិតជាមានប្រយោជន៍ណាស់។ កន្លែងតែមួយគត់ដែលមានតម្លៃក្នុងការកែសម្រួលគឺនៅលើផែនទី ប្រសិនបើអាចធ្វើបាន ដូច្នេះម្ជុលខ្លះត្រូវគ្នា។ ប៉ុន្តែខ្ញុំយល់ព្រម។ ស្តាប់ទៅដូចជារបាយការណ៍ដ៏អស្ចារ្យ។ ខ្ញុំមិនទាន់មានឱកាសអានព័ត៌មានលម្អិតនៅឡើយទេ។
[Theresa Dupont]: លោកប្រធាន សូមអរគុណចំពោះយោបល់របស់អ្នក។ នោះជាចំណុចយុត្តិធម៌។
[Roberta Cameron]: ដូច្នេះ ផ្នែកនីមួយៗនៃផ្នែកទាំងនេះអាចជាអ្វីដែលអ្នកអានរបាយការណ៍នេះកំពុងស្វែងរក។ ដូច្នេះតើស្ថានភាពឧបត្ថម្ភក្នុងឆ្នាំនេះយ៉ាងណា? នោះជារឿងសំខាន់បំផុតបន្ទាប់ដែលពួកគេប្រហែលជាកំពុងស្វែងរក។
[Theresa Dupont]: អ្នកប្រហែលជាចូលចិត្តអត្ថបទនេះ។ ដូចដែលខ្ញុំសរសេរខ្ញុំគិតថា៖ មនុស្សស្វែងរកលេខ ពួកគេមិនចង់អានកថាខណ្ឌទាំងមូលទេ។ ដូច្នេះប្រហែលជានេះជាអ្វីដែលអាចត្រូវបានបោះពុម្ពនិងរាយការណ៍។ វាជាការពិត។ ត្រឹមត្រូវ។
[Jeremy Martin]: ខ្ញុំក៏ឆ្ងល់ថាតើផ្នែកគោលដៅ និងអាទិភាពគឺខ្ពស់ជាងអ្វីដែលមនុស្សកំពុងស្វែងរកភ្លាមៗ។ អាទិភាពតាមតំបន់កម្មវិធី។ វាដូចជាអ្នកកំពុងរៀបរាប់ចំណុចទាំងនេះទៅកាន់គាត់។ គោលដៅ និងអាទិភាព បន្ទាប់មករៀបរាប់លម្អិតអំពីគោលដៅ និងអាទិភាពនីមួយៗ។ នៅផ្នែកបន្ទាប់ យើងនឹងពិនិត្យមើលអ្វីដែលផ្ទុយពីអ្វីដែលអ្នកមាន។
[Theresa Dupont]: ដើម្បីយុត្តិធម៌ ខ្ញុំចូលចិត្តដែលអ្នកបានទាញយកវា។
[Roberta Cameron]: សូមអរគុណ ដូច្នេះ ប្រហែលជាយើងអាចបន្ថយវាបន្តិចនៅផ្នែកនោះ ហើយធ្វើឱ្យវាមើលទៅដូចនេះ។ ការពិពណ៌នាអំពីផ្នែកនីមួយៗនៃកម្មវិធីទាំងបីនេះគឺផ្អែកលើអ្វីដែលយើងបានរៀនតាមរយៈអ្វីដែលបានកើតឡើងនៅក្នុងសហគមន៍របស់យើងកាលពីឆ្នាំមុន ដោយផ្តល់នូវបរិបទមួយចំនួនដើម្បីជួយយើងឱ្យយល់អំពីតម្រូវការរបស់សហគមន៍របស់យើងនៅពេលយើងធ្វើការសម្រេចចិត្ត។ យើងបានរៀនពីចំណុចនេះខ្លះតាមរយៈការចូលរួមរបស់សហគមន៍ដែល Theresa មានសារៈសំខាន់ក្នុងការផ្សព្វផ្សាយក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំកន្លងទៅ។ ទាំងនេះខ្លះត្រូវបានដកចេញពីដំណើរការរៀបចំផែនការផ្សេងទៀតដែលកំពុងដំណើរការក្នុងពេលតែមួយ ដូច្នេះ យើងកំពុងព្យាយាមស្វែងយល់ពីរឿងសំខាន់ៗដែលកើតឡើងនៅក្នុង Medford ដើម្បីជួយយើងឱ្យយល់កាន់តែច្បាស់អំពីដំណើរការធ្វើការសម្រេចចិត្តរបស់យើង។ ដូច្នេះបើនិយាយពីទីធ្លាបើកចំហ និងកន្លែងលំហែកម្សាន្ត លើកចុងក្រោយដែលយើងមានទីធ្លាបើកចំហ និងគម្រោងកម្សាន្តគឺនៅឆ្នាំ ២០១៩។ ដូច្នេះហើយ យើងកំពុងធ្វើការឥតឈប់ឈរឆ្ពោះទៅរកគោលដៅដែលបានកំណត់នៅក្នុងផែនការបើកចំហ និងកន្លែងកម្សាន្ត។ ប៉ុន្តែដោយសារតែយើងបានធ្វើការងារដែលបានគ្រោងទុកជាច្រើននៅលើកម្មវិធីនេះ យើងបានប្រមូលផ្តុំនូវធាតុចូល និងមតិកែលម្អជាច្រើនពីសហគមន៍ក្នុងរយៈពេលប្រាំពីរ ប្រាំពីរឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ប្រសិនបើយើងបង្វែរទំព័រនេះ យើងនឹងយកគោលដៅដែលបានកំណត់ ហើយបន្ថែមលើការយល់ដឹងរបស់យើងអំពីអ្វីដែលសហគមន៍ត្រូវការនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ មុនពេលទីក្រុងវិលជុំវិញ និងបង្កើតផែនការលំហ និងកន្លែងកម្សាន្តបន្ទាប់។ នេះគឺជាក្តារដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់។ រូបភាពទី 7 បង្ហាញពីចំនួនការងារជាក់ស្តែងដែលបានបញ្ចប់ចាប់តាំងពីគម្រោង Open Space និង Recreation Plan ចុងក្រោយ។ តើចំនួនប៉ុន្មាននេះបានមកពីការផ្តល់មូលនិធិ CPA ធៀបនឹងប្រភពផ្សេងទៀត។
[Theresa Dupont]: ជាការប្រសើរណាស់ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងសម្លឹងមើលការអាប់ដេតកាលពីឆ្នាំមុន តាមពិតខ្ញុំសូមពណ៌នាអក្ខរក្រមនៅកណ្តាល៖ CPA ។ CDBG គឺជាជំនួយឥតសំណងប្លុកអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ ទាំងនេះគឺជាមូលនិធិសហព័ន្ធដែលមានសម្រាប់សហគមន៍មួយចំនួន។ Medford មានសិទ្ធិទទួលបានជំនួយពីសហព័ន្ធនេះ។ ឆ្ពោះទៅមុខ ថវិការបស់ពួកគេគឺមានលក្ខណៈអភិរក្សខ្លាំងណាស់ ពីព្រោះដូចដែលយើងដឹងស្រាប់ហើយ ការផ្តល់មូលនិធិរបស់សហព័ន្ធមានភាពរញ៉េរញ៉ៃបន្តិចនៅពេលនេះ។ ដូច្នេះ CDBG អ្នកប្រហែលជាចាប់ផ្តើមឃើញពួកគេផ្លាស់ប្តូរការផ្តោតអារម្មណ៍របស់ពួកគេ មិនមែនឆ្ងាយពីគម្រោងឧទ្យាននោះទេ ប៉ុន្តែកាន់តែឆ្ពោះទៅរកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង។ មូលនិធិ CDBG អាចរកបាន ហើយការរឹតបន្តឹងគឺតិចជាងអ្វីដែលយើងមានជាមួយ CPA ។ ដូច្នេះដើម្បីពន្យល់ពីការធ្លាក់ចុះនៃចំនួនមួយចំនួន។ នៅក្នុង CDBG និង ARPA ។ ARPA លែងមានទៀតហើយ ដូច្នេះគម្រោងជាច្រើនកំពុងត្រូវបានបញ្ចប់។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ពន្យល់ពីភាពស្មុគស្មាញនៃអក្ខរក្រម និងមូលហេតុដែលអ្នកឃើញការធ្លាក់ចុះបន្តិច និងការកើនឡើងនៅលើផ្នែក Certified Public Accountant (CPA)។ យើងអាចនឹងឃើញកម្មវិធីបន្ថែមទៀតក្នុងជុំផ្តល់មូលនិធិនេះជាងមុន។ យើងសង្ឃឹមថានឹងមានការប្រកួតមួយជុំទៀត ប៉ុន្តែយើងធ្វើបានល្អក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដើម្បីប្រាកដ ការឧបត្ថម្ភធនផ្សេងៗពីរដ្ឋាភិបាលក្រុង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលគម្រោងជាច្រើនរបស់យើងទទួលបានមូលនិធិពីកម្មវិធីរដ្ឋ និងសហព័ន្ធ។ នេះគឺជា Amanda Sentra ។ ៤៣% ធ្វើបានល្អ។ សូមអរគុណ Amanda ។ ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ពន្យល់ពីគោលបំណងនៃការចែករំលែកការចំណាយរវាងភ្នាក់ងារផ្តល់មូលនិធិផ្សេងៗគ្នាទាំងអស់។ នៅតែមានសំណួរ?
[Jeremy Martin]: វាមានលេខជាច្រើន។ តើយើងទទួលបាន 8% បន្ថែមដោយរបៀបណា?
[Theresa Dupont]: ត្រឹមត្រូវ។ នេះជាសំណួរល្អណាស់។
[Jeremy Martin]: ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយលេងពាក់កណ្តាលប៉ុណ្ណោះ។
[Theresa Dupont]: ស្រស់ស្អាតខ្លាំងណាស់ បាទ។
[Jeremy Martin]: ខ្ញុំនិយាយលេងព្រោះមិនចង់ឱ្យអ្នកឆ្លើយ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំធ្ងន់ធ្ងរ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Roberta Cameron]: ដូច្នេះយើងនឹងបន្ត។ ទំព័របន្ទាប់មានឧទាហរណ៍មួយចំនួននៃអ្វីដែលយើងបានឮពីសាធារណជន។ ជាធម្មតា នៅពេលដែលយើងចេញទៅក្រៅ និងប្រមូលមតិសាធារណៈ មនុស្សគិតច្រើនអំពីកន្លែងបើកចំហ និងការកម្សាន្ត។ ដោយមិនគិតពីអាយុ និងចំណាប់អារម្មណ៍របស់ពួកគេ នេះប្រហែលជាតំបន់ដែលពួកគេទំនាក់ទំនងយ៉ាងជិតស្និទ្ធបំផុត។
[Theresa Dupont]: ជាការពិតណាស់ អ្នកគ្រប់គ្នាចាប់អារម្មណ៍លើលំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែយើងមានឧទាហរណ៍ជាក់លាក់បន្ថែមទៀតអំពីអ្វីដែលអ្នកចង់ឃើញនៅក្នុងទីធ្លាបើកចំហរបស់យើង។
[Ada Gunning]: នៅពេលយើងនិយាយគ្នា ខ្ញុំភ្ញាក់ផ្អើលថាមានមនុស្សប៉ុន្មាននាក់ចង់និយាយអំពីលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ មានមនុស្សជាច្រើននៅ Medford ដែលពិតជាយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Jeremy Martin]: នេះជាប្រធានបទដ៏ក្តៅគគុកនៅពេលនេះ។
[Theresa Dupont]: ត្រឹមត្រូវ។ វាសមហេតុផល បាទ ជាពិសេសឥឡូវនេះ យើងកំពុងពិចារណាឡើងវិញអំពីការកំណត់តំបន់របស់យើង។ អ្វី? តើពួកគេ?
[Unidentified]: អ្វី?
[Theresa Dupont]: តើខ្ញុំមានន័យដូចម្តេច? ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះនៅពេលយើងក្រឡេកមើលការឆ្លើយតបនៅកន្លែងបើកចំហ វាពិតជាមិនបានផ្លាស់ប្តូរអ្វីច្រើនទេ។ មនុស្សជាច្រើនគ្រាន់តែចង់កែលម្អលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អ្នកជិះកង់ និងអ្នកថ្មើរជើង។ បាទ Reg ។
[Reggie Graham]: តើស្រុកយុត្តិធម៌បរិស្ថាន Eastside រួមបញ្ចូលអ្វីខ្លះ?
[Theresa Dupont]: បាទ ភាគច្រើននៃ Medford លើកលែងតែ North Medrence ខ្ញុំជឿថា តំបន់ផ្សេងទៀតនៅ East Medford និង South Medford គឺជាតំបន់យុត្តិធម៌បរិស្ថាន។
[Roberta Cameron]: ដូច្នេះខ្ញុំមិនដឹងថាការផ្តល់បរិបទមានប្រយោជន៍ឬអត់។ វិស័យយុត្តិធម៌បរិស្ថានមាននិយមន័យជាក់លាក់មួយដោយផ្អែកលើទិន្នន័យជំរឿនស្តីពីប្រាក់ចំណូលគ្រួសារ។ ជនជាតិភាគតិច និងប្រជាជនដែលចូលចិត្តការរើសអើងភាសា។ បន្ទាប់មក ពួកគេបានពិនិត្យមើលចំនួនប្រជាជនក្នុងសហគមន៍នីមួយៗ ដែលជួបប្រទះនឹងការលំបាក ស្របតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទាំងនេះ ហើយទាញផែនទីចេញ។ ប្រហែលជាវាមានប្រយោជន៍សម្រាប់យើង ជាពិសេសប្រសិនបើនរណាម្នាក់បានលើកឡើងអំពីរឿងនេះ រួមទាំងផែនទីសង្កាត់ Medford Environmental Justice ដែលនឹងក្លាយជាផ្ទៃខាងក្រោយដ៏ល្អ និងមានប្រយោជន៍សម្រាប់យើង។ បាទ/ចាស៎ ខ្ញុំអាចចែករំលែកវាជាមួយអ្នកបាន។ ខ្ញុំមានកាតមួយ។ អ្នកដឹងពីអ្វីដែលខ្ញុំបានធ្វើនៅ Somerville ដោយមានជំនួយពីអ្នកជំនាញ GIS ដែលអាច... និយាយថា តើអ្នកអាចផ្តល់ឱ្យខ្ញុំបានទេ? អ្វីដែលគេឲ្យខ្ញុំគឺផែនទីគ្រប់ទីកន្លែងដែលយើងតវ៉ាគម្រោងពីសហគមន៍យុត្តិធម៌បរិស្ថាន។
[Theresa Dupont]: ដូច្នេះ ខ្ញុំបានកំណត់ឱ្យមានការយល់ដឹងមួយក្នុងចំណោមពួកគេដោយដៃ។ អញ្ចឹង បាទ។
[Ari Fishman]: នៅសល់នៃ Rao S Factor ។
[Theresa Dupont]: ខ្ញុំចូលចិត្តវា។ នោះអស្ចារ្យណាស់។
[Ari Fishman]: នៅក្នុងវេន UEP នឹងអាចធ្វើរឿងនេះបាន។
[Theresa Dupont]: បាទ យើងមានខ្លះនៅក្នុងការិយាល័យ។ សូមអរគុណ Alia ។ ខ្ញុំនឹងទាក់ទងពួកគេម្នាក់ដើម្បីជួយអ្នក។ សូមអរគុណចំពោះសំណួររបស់អ្នក Raj ។
[Roberta Cameron]: នេះនឹងក្លាយជាការបន្ថែមដ៏ល្អមួយចំពោះកម្មវិធីរបស់យើង។
[Theresa Dupont]: ដូច្នេះបើអ្នកចូលក្នុងវិស័យយុត្តិធម៌បរិស្ថានដោយហេតុផលណាមួយ ធ្វើឱ្យតំបន់ជាក់លាក់នេះមានសិទ្ធិទទួលបានមូលនិធិបន្ថែម។ ជាឧទាហរណ៍ ខ្ញុំកំពុងស្នើសុំជំនួយដើម្បីដាំដើមឈើសម្រាប់ South Medford ព្រោះវាជាតំបន់យុត្តិធម៌បរិស្ថាន។
[Roberta Cameron]: តាមលំដាប់អក្ខរក្រមដែលយើងបានឃើញនៅលើទំព័រមុន CDBG អាចផ្តល់មូលនិធិតែគម្រោងក្នុងផ្នែកយុត្តិធម៌បរិស្ថាន ឬសម្រាប់ក្រុមងាយរងគ្រោះជាក់លាក់ ដូចជាមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់ ហើយពួកគេអាចធ្វើដូច្នេះបានដោយសារតែ គឺជាប្រជាជនគោលដៅ ប៉ុន្តែឧទ្យានត្រូវតែមានទីតាំងនៅក្នុងសហគមន៍ដែលត្រូវបានកំណត់ថាជាបរិស្ថានត្រឹមត្រូវ។
[Theresa Dupont]: ខ្ញុំកំពុងចែករំលែកកាតនេះជាមួយអ្នក ព្រោះខ្ញុំគិតថាវានឹងមានប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកទាំងអស់គ្នា។
[Roberta Cameron]: តើអ្នកមានសំណួរ ឬយោបល់ផ្សេងទៀតអំពីកន្លែងបើកចំហ និងបរិយាកាសកម្សាន្តដែរឬទេ? រក្សាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ តាមពិតខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ចេញយោបល់លើកថាខណ្ឌទីមួយប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះ មិនដូចតំបន់គម្រោងពីរផ្សេងទៀត Medford មិនមានផែនការប្រវត្តិសាស្ត្រទូលំទូលាយទេ។ ដូច្នេះយើងកំពុងស្វែងយល់ថាអ្វីជាអាទិភាព។ គណកម្មាធិការប្រវត្តិសាស្រ្តបានព្យាយាមដូចបានរៀបរាប់ក្នុងកថាខណ្ឌខាងក្រោមដើម្បីកំណត់ ទ្រព្យសម្បត្តិប្រវត្តិសាស្ត្រជុំវិញទីក្រុង និងការពារទ្រព្យសម្បត្តិប្រវត្តិសាស្ត្រមួយចំនួនរបស់យើង និងស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រក្នុងតំបន់។ យើងក៏អនុវត្តការដាក់កំហិតលើការអភិរក្សមួយចំនួនផងដែរ ដើម្បីការពារទ្រព្យសម្បត្តិមួយចំនួនរបស់យើង។ ខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តរូបភាពដែលគេយកវាចេញពីបង្អួច។
[Theresa Dupont]: ពេលខ្ញុំដើរសំដៅទៅអគារនោះ ខ្ញុំមើលទៅឃើញគេរត់ចូលទៅថតរូប។
[Ada Gunning]: មានពាក្យប្រៀបធៀបនៅទីនេះ។
[Theresa Dupont]: ខ្ញុំពិតជាមិនដឹងថា បង្អួចទាំងនោះធំប៉ុនណាទេ រហូតដល់ពួកគេដកចេញ។ បង្អួច 8 ហ្វីតមានទំហំធំ។
[Roberta Cameron]: នេះគឺជាបរិបទដែលយើងត្រូវចូលរួមក្នុងការអភិរក្សប្រវត្តិសាស្ត្រ។ អ្នកអាចរមូរបន្តិចទៀត។ នេះពិពណ៌នាអំពីការខិតខំប្រឹងប្រែងមួយចំនួនដែលត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីពង្រីកការងារអភិរក្សជាប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់យើងនៅក្នុងទីក្រុង។
[Joan Cyr]: តើការស្ទង់មតិទាំងនេះធ្វើឡើងនៅក្នុងការិយាល័យ ឬនៅក្នុងសហគមន៍?
[Theresa Dupont]: ពួកគេកំពុងដើរជុំវិញសង្កាត់។ ជាសំខាន់ សហគមន៍មួយត្រូវបានកំណត់អត្តសញ្ញាណ ហើយតំបន់ព្រំដែនសហគមន៍ទាំងមូលត្រូវបានស្តុកទុក ហើយបេតិកភណ្ឌប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់វាត្រូវបានកំណត់។ ផ្នែកមួយនៃការនេះបាននាំឱ្យមានការបង្កើតទម្រង់ B ដែលជាការសង្ខេបនៃរឿង លក្ខណៈសម្បត្តិនិទានរឿង។ ដូច្នេះតាមធម្មជាតិ នៅពេលដែលយើងក្រឡេកមើលសហគមន៍ទាំងនេះ នៅពេលដែលយើងធ្វើការស្រាវជ្រាវរបស់យើង យើងបានបង្កើតបន្ទះ B មួយចំនួន ដោយសារតែពួកគេបានរកឃើញ អូ យើងបានរកឃើញផ្ទះជាក់លាក់មួយដែលពិតជាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។
[Joan Cyr]: តើអ្នកដឹងដោយរបៀបណាថាពួកគេនៅក្នុងឃ្លាំងនេះ ហើយស្រាប់តែមានទម្រង់ B?
[Theresa Dupont]: ខ្ញុំគិតថាមិនមានដំណើរការជូនដំណឹងជាសាធារណៈនៅពេលនេះទេ ប៉ុន្តែនេះជាចំណុចល្អសម្រាប់យើង។ វាមិនសូវប្រាកដទេថាការយល់ឃើញ ឬការយល់ដឹងនេះគឺដើម្បីភ្ជាប់រឿងនេះទៅកាន់អ្នកជិតខាង ប៉ុន្តែវាកើតឡើងយ៉ាងសកម្ម។
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំមានន័យថា នេះគ្រាន់តែជាអតិសុខុមប្រាណនៃសហគមន៍សព្វថ្ងៃនេះ។ វាគ្មានផលវិបាកអ្វីក្រៅពីការកំណត់ថាមានអ្វីនៅទីនោះទេ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំចង់និយាយថា ប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវបានរាយក្នុងតារាង A ប្រហែលជារឿងល្អ ខ្ញុំគិតថា Schedule B គឺដាច់ដោយឡែក។
[Reggie Graham]: ការរចនានេះគឺថាវាមិនមែននិយាយអំពីសារពើភ័ណ្ឌឥឡូវនេះទេ ប៉ុន្តែដូចជាការសម្គាល់ទ្រព្យសម្បត្តិមួយចំនួនដែលពួកគេចង់បាននាពេលអនាគត បាទ ដូច្នេះកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន ខ្ញុំបានធ្វើការឱ្យក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដែលសរសេរបន្ទាត់ផ្ទាល់ខ្លួន និងខ្សែពាណិជ្ជកម្មជាដើម ហើយនឹងកំណត់អត្តសញ្ញាណទិន្នន័យប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ដូចជាអគារដែលមានផ្លាកសញ្ញា។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើ Redford ពិតជាមានផ្លាកសញ្ញាទេ ខ្ញុំមានន័យថា ខ្ញុំដឹងថាពួកគេមានផ្លាកសញ្ញាដូចជាផ្លូវ Woburn ដូច្នេះនិយាយ វាជាស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រមួយ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើពួកគេពិតជាមានសញ្ញាមួយដែលបញ្ជាក់ថានេះគឺជាផ្ទះប្រវត្តិសាស្ត្រដែល Paul Revere បានឆ្លងកាត់នៅឆ្នាំ 1775 ដែរឬទេ។ ចេញដំណើរដើម្បីយកឈ្នះ New England ។ តើក្មេងប្រុសនៅឯណា? អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំពិតជាធ្ងន់ធ្ងរមែន Gaffney ឧទាហរណ៍ ខ្ញុំហៅវាថា Gaffney វាមិនមែនជា Gaffney ទៀតទេ ប៉ុន្តែ Gaffney ធ្លាប់មានសញ្ញាមួយដែលនិយាយថា ឬប្រហែលជាវាជាសញ្ញា ថ្ម ឬអ្វីមួយ។ នេះជាទីតាំងប្រវត្តិសាស្ត្រអាស្រ័យលើ... តើយើងមានទីតាំងទេ?
[Theresa Dupont]: ខ្ញុំចង់និយាយថា វាជារឿងធម្មតា ឬគ្រាន់តែអ្នកដឹង... អ្នកប្រហែលជាធ្លាប់ឃើញផ្លាកសញ្ញាធំនៅលើផ្ទះរបស់យើងដែលសរសេរថា 1772 ឬអ្វីមួយដូចនោះ។ នេះគឺជាកម្មវិធីស្ម័គ្រចិត្តដែលដំណើរការដោយសមាគមប្រវត្តិសាស្រ្ត Medford ។ អ្នកត្រូវតែទិញក្តារ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាវាថ្លៃប៉ុន្មានទេ ប៉ុន្តែវាស្ម័គ្រចិត្តហើយអ្នកត្រូវទិញវា។ អនុស្សាវរីយ៍ អ្នកដឹងទេ ប៉ុន្តែ... ហើយបន្ទាប់មកអ្នកទិញផ្ទះ... ពួកគេកត់ត្រាប្រវត្តិសាស្រ្ត។
[Joan Cyr]: ពួកគេប្រាប់រឿងគ្រួសាររបស់អ្នក។ ជាទូទៅ អ្នកចំណាយសម្រាប់សេវាកម្មនេះ។ មិនអីទេ
[Theresa Dupont]: សូមអរគុណ បាទ។ ប៉ុន្តែក្នុងករណី Once Upon a Time ការប្រយុទ្ធដ៏ល្បីមួយបានកើតឡើងនៅទីនេះ។ យើងមិនមានផែនការស្តង់ដារសម្រាប់វត្ថុទាំងនេះនៅក្នុងថវិកានេះទេ។
[Reggie Graham]: ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំបានដឹងថាអ្នកដឹងទេថាជាផ្នែកមួយនៃពួកយើង បេសកកម្មរបស់យើងគឺដើម្បីធានាថាយើងរក្សាការអភិរក្សប្រវត្តិសាស្ត្រ។ បច្ចុប្បន្ន យើងកំពុងបែងចែកថវិកាច្រើនជាងមួយភាគបី ឬតិចជាងមួយភាគបីនៃថវិការបស់យើងសម្រាប់រឿងនេះ។ សញ្ញាគឺស្មុគស្មាញ។ ខ្ញុំកំពុងតែព្យាយាមយល់វាប្រសិនបើអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យថាអ្វី។ វាហាក់ដូចជាដូច្នេះ
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំចង់ត្រលប់ទៅវាវិញ Doug ។
[Doug Carr]: ត្រលប់ទៅចំណុចមុនវិញ ខ្ញុំជឿថា គណៈកម្មាធិការនេះបានសិក្សាលើតំបន់ជុំវិញ Medford អស់រយៈពេលជាងមួយទសវត្សរ៍។ ហើយព័ត៌មាននេះពិតជាត្រូវការអាចចូលប្រើប្រាស់បានច្រើនជាងនេះ។ ខ្ញុំមានន័យថា វានៅលើគេហទំព័រ MACRS របស់រដ្ឋ ប៉ុន្តែវាមិនមែនជាគេហទំព័រងាយស្រួលសម្រាប់មនុស្សទូទៅក្នុងការចូលប្រើនោះទេ។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ មានឱកាសដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានទាំងអស់នេះ ហើយអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្ស អ្នកអាចចូលទៅកាន់គេហទំព័រ Medford Historical Commission អ្នកដឹងទេ គ្រាន់តែក្រឡេកមើលសង្កាត់របស់អ្នក ហើយស្វែងយល់ថាតើអគារណាខ្លះនៅក្នុងសង្កាត់របស់អ្នកដែលអ្នកចាប់អារម្មណ៍ បើទោះបីជាអ្នកមិនរស់នៅទីនោះក៏ដោយ ប្រហែលជាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ ឬត្រូវបានស្រាវជ្រាវដោយប្រុងប្រយ័ត្នដោយអ្នកប្រវត្តិសាស្រ្តស្ថាបត្យកម្ម ហើយនោះជាអ្វីដែលការស្រាវជ្រាវនេះគឺនិយាយអំពី។ នេះគឺជាធនធានដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ទីក្រុង។ ប្រសិនបើផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកស្ថិតនៅក្នុងបញ្ជីនេះ នោះមនុស្សអាចពិចារណាទាក់ទងមកយើងមុនពេលចាប់ផ្តើមរៀបចំផែនការរុះរើ ឬសាងសង់ផ្នែកបន្ថែមដែលអាចឬមិនសមនឹងផ្ទះក្នុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1820 នេះ។ ខ្ញុំគិតថាសម្រាប់ការទទួលស្គាល់ប្រភេទនេះ ព័ត៌មានកាន់តែច្រើន កាន់តែល្អ និងតម្លាភាពកាន់តែល្អ។
[Roberta Cameron]: ដូច្នេះ តើខ្ញុំយល់ថានេះជាគោលបំណងមួយក្នុងចំណោមគោលបំណងរបស់គណៈកម្មការអភិរក្សប្រវត្តិសាស្ត្រ៖ ដើម្បីត្រួតពិនិត្យសកម្មភាពអប់រំសាធារណៈមួយចំនួនអំពីធនធានប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់ខ្លួនឬ?
[Doug Carr]: អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមិនដែលឃើញវាសរសេរទេ។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាការបង្កប់ន័យនៅ Roberta ។ ខ្ញុំគិតដូច្នេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនដឹងថាតើផ្នែកនោះជាអ្នកណាទេ? អ្នកដឹងទេ បេសកកម្មពិតជាលើសពីការអប់រំធម្មតា។ នោះមិនមែនជាការពិតទេ។ វាច្បាស់ជាបោះជំហានទៅមុខ ហើយខ្ញុំគិតថាវាជារឿងល្អ។
[Roberta Cameron]: បាទ ខ្ញុំយល់ព្រម។
[Doug Carr]: និយាយជាមួយពួកគេអំពីវា។
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ត្រលប់ទៅចំណុចរបស់អ្នក Reg អំពីសញ្ញា និងចំណេះដឹងនៃប្រវត្តិសាស្រ្ត Medford ។ CPA គឺគ្រាន់តែជាកម្មវិធីសញ្ញាមួយ ហើយមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ជា CPA ដាច់ដោយឡែកទេ ព្រោះយើងនៅទីនោះដើម្បីការពារទ្រព្យសម្បត្តិ មិនមែនជាព័ត៌មានទេ។ ដូច្នេះមានសញ្ញាមួយដែលពណ៌នាអំពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅទីនេះ។ ដូច Garfield យើងចង់ចែករំលែកព័ត៌មាននេះដល់សាធារណជន។ ការបង្កើតសញ្ញានេះមានដំណើរវែងឆ្ងាយក្នុងការថែរក្សាបេតិកភណ្ឌប្រវត្តិសាស្ត្រ ព្រោះនោះជាអ្វីដែលយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើ។ ប៉ុន្តែយើងបានធ្វើវា។ រឿងមួយដែលខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងធ្វើច្រើនជាងអ្វីដែលយើងបានធ្វើគឺការដោះស្រាយបញ្ហានេះនៅយប់នេះជាមួយនឹងគម្រោងនេះ សូមប្រាកដថាយើងតែងតែប្រើប្រាស់មូលនិធិ CPA ដើម្បីដាក់ប្រាក់បន្ថែមបន្តិចបន្តួចក្នុងការបន្ថែមរូបតំណាង ដូច្នេះយើងអាចចែករំលែកព័ត៌មាន និងមិនមែនជាគម្រោងតែម្នាក់ឯងនោះទេ។ ដូច្នេះ យើងមិនបានគិតអំពីការសួរអ្នកទាំងនេះទេ ប្រហែលជាមានលុយតិចជាងនេះ ប៉ុន្តែប្រហែលជាមានរួចហើយ។ មានមួយនៅខាងក្រៅ និងខាងក្នុងជាច្រើន។ មានកន្លែងខ្លះទៀតដែលពួកគេត្រូវបានបង្ខំឱ្យមនុស្សចូលដើម្បីរីករាយនឹងការសំដែង។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងបានពិភាក្សារឿងនេះហើយ។ ដូច្នេះពេលនេះជាពេលល្អក្នុងការចងចាំរឿងទាំងនេះ។ ដូច្នេះយើងបាននិយាយមួយរយៈ។ ប្រហែលជាមិនខ្លីដូចដែលយើងបានធ្វើជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុងនោះទេ តើយើងអាចធ្វើអ្វីបាន យើងកំពុងនិយាយទៅកាន់ទីក្រុងអំពីរបៀបកែលម្អ ឬអភិរក្ស អភិរក្សទ្រព្យសម្បត្តិមួយចំនួនដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុង ជាពិសេសនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យសាលា Curtis Tufts ។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថាគាត់កំពុងនិយាយអំពីការស្ដារឡើងវិញនូវទីបញ្ចុះសព Oak Grove។ យើងចង់បន្ថែម និយាយពីផ្ទះ និងយានដ្ឋានរបស់នាយកប្រតិបត្តិ ព្រោះនោះជាអ្វីដែលយើងមាន... នោះហើយជាកន្លែងដែលលុយចូលមក។ នោះហើយជាកន្លែងដែលលុយទៅ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ អញ្ចឹង… ចាំមើល តើមានរឿងអ្វីកើតឡើងដល់ផ្ទះលោកស្នងការ? ផ្ទះរបស់អាណាព្យាបាល។ ផ្ទះរបស់អាណាព្យាបាល។ យើងបានវិនិយោគប្រាក់ CPA ដើម្បីការពារអគារ។ មានការពិភាក្សាអំពីការបង្កើតបណ្ណសារនៃកំណត់ត្រាប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់ Medford ប៉ុន្តែយើងមិនបានធ្វើវាទេ ហើយមិនមានការរីកចំរើនទេកាលពីឆ្នាំមុន។
[Theresa Dupont]: យើងមិនបានទទួលជំនួយបច្ចេកទេសពីរដងទេ។ ដូច្នេះវាគួរឱ្យធុញទ្រាន់ខ្លាំងណាស់។ ខ្ញុំគិតថា ពួកគេផ្តល់អាហារូបករណ៍តែពីរប៉ុណ្ណោះក្នុងមួយឆមាស។
[Roberta Cameron]: បាទ ខ្ញុំនឹងបន្តធ្វើការលើវា។ បាទ ខ្ញុំដឹងគុណខ្លាំងណាស់។ បន្ទាប់មកយើងបានលើកឡើង គម្រោងនេះនឹងចាប់ផ្តើមនៅវិហារ Shiloh Baptist ដែលជាទីក្រុងដែលដូចជាអង្គការសាសនាជាច្រើនកំពុងធ្វើការដើម្បីការពារអគារប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់ខ្លួន។ ការវិនិយោគនៅក្នុងមូលនិធិ CPA បានជួយព្រះវិហារឱ្យក្លាយជាអនុលោមតាម ADA និងធ្វើឱ្យអគារអាចប្រើបានដោយអ្នកផ្តល់សេវាថែទាំកុមារ។ ដូច្នេះហើយ ការប្រើប្រាស់ CPA ផ្តល់ឱកាសដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់ការវិនិយោគនៅក្នុងលំហសហគមន៍ជាប្រវត្តិសាស្ត្រ ដូច្នេះអចលនទ្រព្យនោះមានសុវត្ថិភាព អាចចូលប្រើបាន និងស្ថិតក្នុងលំដាប់ការងារល្អ។ មានសំណួរ ឬយោបល់ផ្សេងទៀតអំពីការអភិរក្សប្រវត្តិសាស្ត្រ? យើងនឹងផ្លាស់ទៅលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ដូច្នេះបរិបទនៃលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ទៅមួយបន្ទាប់។ ខ្ញុំគិតថាដំបូងវាគ្រាន់តែជាការណែនាំប៉ុណ្ណោះ។ អញ្ចឹង… នោះហើយជាវា? នេះកំពុងឆ្ពោះទៅមុខមែនទេ? នេះកំពុងឆ្ពោះទៅមុខ។ សូមសង្ឃឹមថានឹងកើតឡើងនៅពេលខាងមុខ។
[Ada Gunning]: តើនោះនៅឯណា?
[Roberta Cameron]: ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីអាហារទាំងមូល។
[Theresa Dupont]: នៅទីនេះ Whole Foods។
[Ada Gunning]: អូ ការិយាល័យថ្មីគឺនៅទីនេះ។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំនៅតែដេក។
[Roberta Cameron]: នោះហើយជាមូលហេតុដែលក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ Medford បានបោះជំហានទៅមុខក្នុងការរៀបចំផែនការ និងការអនុវត្តគោលនយោបាយដែលឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យរបស់ទីក្រុង។ 1. ផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋាន អនុម័តនៅឆ្នាំ 2021 បន្ទាប់មកផែនការពេញលេញនៅឆ្នាំ 2023 ។ ខ្ញុំមិនបញ្ជាក់ពីគោលបំណង និងយុទ្ធសាស្ត្រនៃឯកសារទាំងនេះទេ។ កម្មវិធីផលិតកម្មលំនៅដ្ឋានត្រូវបានរចនាឡើងជាពិសេសដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាភាពងាយស្រួល។ ការធ្វើផែនការទូលំទូលាយពាក់ព័ន្ធនឹងការប្រើប្រាស់ដីកាន់តែច្រើននៅទូទាំងទីក្រុង។ បន្ទាប់មកយើងធ្វើសកម្មភាព បន្ថែមពីលើគោលដៅដែលបានរៀបរាប់នៅក្នុងផែនការទាំងនេះ ដែលរួមមានកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងកំណត់តំបន់ជុំវិញទីក្រុង ការអនុម័តការអភិវឌ្ឍន៍ 40B និងការអភិវឌ្ឍន៍អនុលោមតាមផែនការមេ RFP ក៏មានបំណងដោះស្រាយក្បាលដីដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុងធំបំផុតផងដែរ។ អូ ហើយយើងមិនចាំបាច់ប្រើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់យើងទេ។ ពង្រីកធនធាន និងកម្មវិធីទីក្រុង ដើម្បីគាំទ្រលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅ Medford Place ក្នុង Wellington ។ ជាមួយនឹងការបញ្ចប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ដែលកំពុងបន្តទាំងអស់ក្នុងគោលបំណងបង្កើតលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ Medford នឹងបន្តបំពេញតាមគោលដៅផលិតកម្មលំនៅដ្ឋានដែលមានចែងក្នុងផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋានរបស់ខ្លួន។ យើងមិនទាន់បានបញ្ចប់អង្គភាពទាំងនេះទេ លើកលែងតែអង្គភាព Bellswithey ទាំងបីដែលផ្តល់មូលនិធិដោយ CPA ។ វានឹងបញ្ចប់នៅរដូវក្តៅនេះ។
[Theresa Dupont]: ត្រឹមត្រូវ។ បាទពួកគេនឹង។ ការសាងសង់ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេលប្រហែលពីរសប្តាហ៍គឺពីពាក់កណ្តាលដល់ចុងខែកក្កដា។ ខ្ញុំមិនទាន់កំណត់កាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់នៅឡើយទេ ប៉ុន្តែយើងមានគម្រោងកាត់ខ្សែបូនៅពាក់កណ្តាលខែសីហា។ ដូច្នេះមុនពេលឆ្នាំសិក្សាចាប់ផ្តើម។
[Joan Cyr]: អូ។ វាចំណាយពេលយូរដើម្បីមកដល់។ ត្រឹមត្រូវ។ ដូចឆ្នាំទីមួយ ឆ្នាំទីពីរ? បាទ បាទ។
[Roberta Cameron]: នេះគឺជាគម្រោងតូចមួយក្នុងឆ្នាំដំបូងរបស់ខ្លួន ប៉ុន្តែជាយូនីតលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ CPA ដំបូងគេដែលបានសាងសង់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាជាអ្វីដែលគួរអបអរ។ ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះជំហានសំខាន់មួយទៀតគឺជាក់ស្តែងគឺការបង្កើតមូលនិធិលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ដូចដែលលោក Jeremy បានរំលឹកយើងមុននេះ ជំហានបន្ទាប់គឺយើងត្រូវពិភាក្សាអំពីរបៀបដែលវាដំណើរការ។ ដូច្នេះបន្ទាប់ពីពិភាក្សាពីគម្រោងរួច យើងព្យាយាមកំណត់កាលបរិច្ឆេទដើម្បីពិភាក្សា។ ក្រោយមក តាមរយៈកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងទាំងនេះ Medford បានទទួលការតែងតាំងនៅក្នុងកម្មវិធីជម្រើសលំនៅដ្ឋាន Massachusetts ។ ដើម្បីរក្សាការចាត់តាំងរបស់ខ្លួន CBC បានជ្រើសរើសបង្កើនសមាមាត្រនៃថវិការបស់ខ្លួនដែលបានបែងចែកទៅជាមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យដល់ 25% ។ ដូច្នេះ យើងបានពិភាក្សាអំពីចំនួនប៉ុន្មានដែលយើងបានចូលរួមចំណែកដល់មូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងជម្រើសមួយចំនួនសម្រាប់ការបង្កើនមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ មានសំណួរ ឬពិភាក្សាអំពីលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ?
[Reggie Graham]: តើអនុសាសន៍របស់យើងពី ១,៥% ទៅ ៣% ឬជាអនុសាសន៍របស់សាលារាជធានី?
[Roberta Cameron]: វាគ្រាន់តែមានន័យថាវាអាចកើតឡើង។
[Reggie Graham]: ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីខ្ញុំបង់ពន្ធរបស់ខ្ញុំ។
[Theresa Dupont]: គ្មាននរណាម្នាក់កំពុងពិចារណាបង្ខំវាសម្រាប់ប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខទេ។ ប៉ុន្តែនៅទីនេះមានអ្វីមួយ។ នេះគឺជាទីក្រុងមួយទៀត។ ត្រឹមត្រូវ។ ហើយនិយាយដោយត្រង់ទៅ គំនិតផ្តួចផ្តើមមិនចាំបាច់មកពីគណៈកម្មាធិការនេះទេ។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ពិតជាងប់ងល់នឹងរឿងនេះ ហើយចង់ប្រមូលហត្ថលេខា និងបោះឆ្នោត។ ដូចខ្ញុំបាននិយាយច្រើនជាងថ្ងៃនេះ វាមិនចាំបាច់ចេញពីគណៈកម្មាធិការទេ។
[Roberta Cameron]: ចាប់តាំងពី Medford បានឆ្លងកាត់ CPA ពីដំបូងតាមរយៈដ្រាយហត្ថលេខា ការបន្ថែមសន្លឹកឆ្នោតត្រូវតែត្រូវបានណែនាំតាមរយៈតម្រូវការហត្ថលេខាញត្តិម្តងទៀត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់ចេញទៅក្រៅ និងប្រមូលហត្ថលេខាចំនួន 3,000 សម្រាប់សន្លឹកឆ្នោត មូលនិធិលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ មានគំនិតផ្សេងទៀតអំពីរបៀបបង្កើនមូលនិធិសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ដូច្នេះ យើងមិនចាំបាច់ដាក់ពងទាំងអស់ក្នុងកន្ត្រកនេះទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាមានតម្លៃក្នុងការលើកឡើងក្នុងផែនការព្រោះមនុស្សនឹងលើកឡើងពីលទ្ធភាពនេះ។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា យើងគួរតែដឹងរឿងនេះមុនគេមុនគេ ហើយនិយាយថា៖ បាទ វាអាចកើតឡើង។ នោះហើយជាអ្វីដែលវាត្រូវការដើម្បីធ្វើវា។ ដូចអញ្ចឹង។
[Jeremy Martin]: Roberta, ចេញពីការចង់ដឹងចង់ឃើញ, តើអ្វីជាភាពចង្អៀតណែននៅ Somerville?
[Roberta Cameron]: Somerville បានបង្កើនការបន្ថែមរបស់ខ្លួនពី 1.5% ទៅ 3% កាលពីឆ្នាំមុន។ ចម្រូងចម្រាស? គ្មានលក្ខណៈពិសេស។ ខ្ញុំគិតថាសម្រេចបានប្រហែល ៧០%។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា Medford នឹងខុសគ្នា មានល្បឿនខុសគ្នា។ យើងមិននៅកន្លែងតែមួយទេ។ Brett តើមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលអ្នកចង់បន្ថែម?
[Theresa Dupont]: មិនមែនទេ។
[Roberta Cameron]: រឿងដដែលនេះបានកើតឡើងជាមួយ Somerville ដូចដែលវាត្រូវបានដាក់ឱ្យបោះឆ្នោតដំបូងតាមបញ្ជារបស់ក្រុមប្រឹក្សា។ ទៅបោះឆ្នោតម្តងទៀតតាមរយៈក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ដូច្នេះវាក៏ជាដំណើរការខុសគ្នាដែរ។
[Theresa Dupont]: ខ្ញុំក៏ចង់កត់សម្គាល់ផងដែរថាយើងនឹងឃើញហើយនេះត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងថវិការបស់យើងយើងនឹងឃើញការកើនឡើងបន្តិចបន្តួចដោយសារតែការលើកលែងបំណុល។ ប្រាក់ចំណូលរបស់យើងគឺបន្ថែមលើពន្ធលើអចលនទ្រព្យ។ ជាការពិត ជាមួយនឹងការលុបចោល ពន្ធរបស់មនុស្សគ្រប់គ្នាបានកើនឡើង និងគិតថ្លៃបន្ថែម។ ក៏កើនឡើងទៅតាមនោះដែរ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងនឹងរៃអង្គាសប្រាក់បាន 85,000 ដុល្លារក្នុងឆ្នាំនេះ។ ដូច្នេះវាមិនច្រើនទេ ប៉ុន្តែវាជាគម្រោង។
[Reggie Graham]: ខ្ញុំនឹងសប្បាយចិត្តក្នុងការចំណាយវា។
[Roberta Cameron]: វាមានអារម្មណ៍ដូចជា bleach ។ ដូច្នេះផ្នែកបន្ទាប់នេះគឺមានសារៈសំខាន់សម្រាប់សមាជិកគណៈកម្មាធិការ ជាពិសេសសម្រាប់ការវាយតម្លៃគោលដៅ និងអាទិភាព ពីព្រោះ តាមទ្រឹស្តី យើងប្រើគោលដៅ និងអាទិភាពទាំងនេះ ដើម្បីវាយតម្លៃដំណើរការគម្រោង។ ដូច្នេះ ដោយផ្អែកលើប្រភេទនៃគម្រោងដែលយើងទទួលបាន តើគោលដៅ និងអាទិភាពទាំងនេះត្រូវគ្នានឹងគម្រោងដែលយើងចង់ផ្តល់មូលនិធិដល់កម្រិតណា? ដូច្នេះគោលដៅទូទៅមួយចំនួន។ គម្រោងត្រូវតែអាចមើលឃើញខ្ពស់ និងអាចចូលដំណើរការបាន ដោយផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងសំខាន់ដល់សហគមន៍។ ប្រសិនបើអាចធ្វើទៅបាន បេក្ខជនត្រូវតែបង្ហាញមតិសាធារណៈ ឬការគាំទ្រ។ គម្រោងមិនអាចផ្ទេរដើមទុនពីថវិកាទីក្រុង ឬប្រភពមូលនិធិផ្សេងទៀតបានទេ។ ដូច្នេះដាំដើមឈើ។ ដូច្នេះដាំដើមឈើ។ អាទិភាពត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យគម្រោងដែលបង្កើនមូលនិធិពីប្រភពផ្សេងទៀត ឬបំពេញចន្លោះប្រហោងនៃមូលនិធិដែលមិនមានពីប្រភពផ្សេងទៀត។ គម្រោងត្រូវតែបង្ហាញពីភាពប្រែប្រួលនៃការចំណាយដែលត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់រយៈពេលខ្លីនៃមូលនិធិ CPA និងនិរន្តរភាពរយៈពេលវែង ឬជីវិតមានប្រយោជន៍នៃធនធានដោយប្រើមូលនិធិ។ គម្រោងពីអ្នកដាក់ពាក្យស្នើសុំសាធារណៈ ឬមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញ ឬសហអ្នកដាក់ពាក្យសុំនឹងត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពលើគម្រោងពីអ្នកដាក់ពាក្យសុំឯកជន ឬសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញ។ វាដោះស្រាយបញ្ហាដែលយើងកំពុងមើលនៅរសៀលនេះ។ បន្ទាប់មកបង្កើតគោលដៅជាក់លាក់ និងអាទិភាពសម្រាប់តំបន់កម្មវិធីនីមួយៗ។ សម្រាប់ទីធ្លាបើកចំហ និងការកម្សាន្ត ដើម្បីពង្រីក និងលើកកំពស់ទីធ្លាចំហរជាលក្ខណៈនៃទេសភាព Medford ជាពិសេសនៅតាមដងទន្លេ Mystic និងច្រាំងទន្លេផ្សេងទៀត ដើម្បីធ្វើឱ្យទីលាន Medford និងតំបន់ជុំវិញកាន់តែមានពណ៌បៃតង និងទាក់ទាញជាងមុន ដើម្បីការពារសង្កាត់ និងធនធានធម្មជាតិពីផលប៉ះពាល់នៃទឹកជំនន់ និងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវលទ្ធភាពទទួលបានទីធ្លាបើកចំហ និងធនធានកម្សាន្តសម្រាប់អ្នករស់នៅ Medford ទាំងអស់។ ពង្រីកផ្លូវជិះកង់ និងផ្លូវដើរ ភ្ជាប់សង្កាត់ទៅនឹងធនធានកម្សាន្តសហគមន៍ និងផ្តល់ឱកាសកម្សាន្តចម្រុះសម្រាប់អ្នករស់នៅគ្រប់វ័យ។ តាមពិត ទាំងនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងតាមរយៈដំណើរការសាធារណៈដ៏ទូលំទូលាយមួយ ដែលយើងបានធ្វើក្នុងអំឡុងឆ្នាំដំបូងនៃ CPA 2017 ។ យើងមាន ការប្រជុំសាធារណៈត្រូវបានចូលរួមយ៉ាងល្អ ហើយយើងប្រមូលបាននូវធាតុចូលជាច្រើនពីអ្នកគ្រប់គ្នា ដែលជារបៀបដែលយើងបង្កើតគោលដៅ និងអាទិភាពទាំងនេះ។ បន្ទាប់មកសម្រាប់កន្លែងបើកចំហ និងការកម្សាន្តដែលមកមុនគេពិបាកពន្យល់បន្តិច ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនដែលរកឃើញពាក្យល្អជាងសម្រាប់វាទេ។ ដូច្នេះសូមប្រាប់ខ្ញុំថាតើអ្នកអាចគិតពីវិធីល្អជាងនេះឬអត់។ លើកកំពស់តួនាទីនៃទីធ្លាចំហរជាទ្រព្យសម្បត្តិប្រើប្រាស់ដី។ យើងរួមគ្នាធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវការតភ្ជាប់ ការចូលប្រើ សុវត្ថិភាព និងប្រតិបត្តិការ។ ដូច្នេះគិតអំពីឱកាសកម្សាន្ត ឬកន្លែងបើកចំហដែលមានមុខងារជាច្រើន។ ទីពីរ គាំទ្រភាពធន់តាមរយៈកន្លែងបើកចំហ។ ដូច្នេះជាទូទៅតើកន្លែងបើកចំហប្រភេទណា? តើវានាំមកនូវភាពធន់កាន់តែខ្លាំងដល់សហគមន៍ ឬបរិស្ថានដោយរបៀបណា?
[Jeremy Martin]: តើអ្នកអាចហៅវាថាជាផលប្រយោជន៍សហគមន៍បានទេ? ចែករំលែកបានល្អ? ប្រហែលជានេះមិនមែនជាអ្វីដែលអ្នកកំពុងស្វែងរកទេ។
[Theresa Dupont]: ខ្ញុំគិតថាវាមិនល្អសម្រាប់សហគមន៍ទេ។ សហគ្រាសសុខុមាលភាពសាធារណៈ។ ក៏ដូចជាការប្រើប្រាស់ដី។ ការប្រើប្រាស់ដីគឺជាពាក្យមិនសប្បាយចិត្តខ្លាំងណាស់។ ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាសំណើរបស់ Jeremy នឹងកែលម្អស្ថានភាពនៃកន្លែងបើកចំហជាទ្រព្យសម្បត្តិសហគមន៍។
[Jeremy Martin]: សូមអភ័យទោស ខ្ញុំគិតថាអ្នកកំពុងសួរព័ត៌មាននេះ។
[Roberta Cameron]: មិនអីទេ វាមានប្រយោជន៍។ បើយើងជួបការលំបាកនេះ បេក្ខជនដែលឃើញចំណុចនេះហើយសួរថាតើត្រូវតាមលក្ខខណ្ឌទាំងនេះក៏មានការលំបាកដែរ។ ដូច្នេះខ្ញុំចូលចិត្តវាជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់សហគមន៍។ លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យល្អណាស់ ការពារប្រាក់ចំណូល និងភាពសម្បូរបែបនៃប្រជាសាស្រ្តនៃ Medford ដោយរក្សា និងបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់គ្រួសារ មនុស្សចាស់ បុគ្គល និងជនពិការ។ លើកទឹកចិត្តឱ្យមានការវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ដើម្បីរក្សា និងបន្ថែមលក្ខណៈនៃសង្កាត់ Medford ។ ជួយគ្រួសារដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យមស្វែងរកលំនៅដ្ឋានសមរម្យ។ ដោយសារតែអាទិភាពគឺការបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ទី២ ផ្តល់សេវាគាំទ្រដល់គ្រួសារដើម្បីស្វែងរកលំនៅឋានសមរម្យ។
[Theresa Dupont]: នេះមកជាទម្រង់កម្មវិធីសងថ្លៃជួល និងកម្មវិធីជំនួយការផ្លាស់ទីលំនៅ។
[SPEAKER_02]: វី។
[Roberta Cameron]: ដូច្នេះ ដើម្បីរក្សាប្រវត្តិសាស្ត្រ ខ្ញុំសូមណែនាំឱ្យផ្លាស់ប្តូរអាទិភាពដែលយើងកំណត់ដំបូងដោយផ្អែកលើអ្វីដែលយើងបង្កើត ឃើញក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។ ដូច្នេះហើយ គោលដៅរបស់ពួកគេគឺថែរក្សាអគារ និងទីតាំងប្រវត្តិសាស្ត្រ ការពារ ស្ដារ និងកែលម្អលទ្ធភាពទទួលបានសាធារណៈជនក្នុងកំណត់ត្រាប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវត្ថុបុរាណ និងបង្កើនការយល់ដឹងជាសាធារណៈអំពីប្រវត្តិសាស្ត្រ និងតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រក្នុងតំបន់។ ខ្ញុំស្នើឱ្យបន្ថែមគោលដៅនៃការធ្វើឱ្យអគារសហគមន៍ជាប្រវត្តិសាស្ត្រមានសុវត្ថិភាព អាចចូលប្រើបាន និងមានមុខងារ។ ដូច្នេះ អាទិភាពកំពូលគឺការពារធនធានប្រវត្តិសាស្ត្រដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ទីក្រុង។ អាទិភាពទីមួយគឺការការពារធនធានប្រវត្តិសាស្ត្រដែលទីក្រុងមិនមានកម្មសិទ្ធិ។ អាទិភាពទីពីរគឺការការពារធនធានប្រវត្តិសាស្ត្រដែលមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់ទីក្រុង។ ដូច្នេះ អាទិភាពទីមួយ និងទីពីរ មានន័យថាអ្នកណាដែលជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ខ្ពស់បំផុតក្នុងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យរបស់យើង ហើយអ្នកណាដែលជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទាបបំផុតក្នុងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យរបស់យើង។ បន្ទាប់មកខ្ញុំបានស្នើការផ្លាស់ប្តូរ។ ប្រសិនបើអ្នកចូលចិត្ត ឬយល់ព្រមជាមួយការផ្លាស់ប្តូរនេះ សូមប្រាប់ខ្ញុំ។ អាទិភាពទីមួយគឺការពារធនធានដែលបានផ្តល់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់មុខងារដោយសហគមន៍។ ទី២ គឺការពារទ្រព្យសម្បត្តិប្រវត្តិសាស្ត្រ ដែលរួមចំណែកដល់អារម្មណ៍សហគមន៍ និងចរិត។
[Joan Cyr]: ខ្ញុំស្រលាញ់ពួកគេ។
[Theresa Dupont]: ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំអាចជួយបំភ្លឺបាន ពីព្រោះនៅរសៀលនេះ យើងបានពិនិត្យមើលបេក្ខជនរបស់យើងម្តងទៀត ហើយពួកគេបាននិយាយថា យើងចង់គាំទ្រគម្រោងដែលផ្តល់លទ្ធភាពប្រើប្រាស់ដល់សហគមន៍ ហើយនោះប្រហែលជាមានការប្រុងប្រយ័ត្នបន្តិចចំពោះពួកគេ។ ដូច្នេះខ្ញុំចូលចិត្តវា។ ពង្រីកចេតនា និងបញ្ជាក់បន្តិច។
[Unidentified]: សុវត្ថិភាព។
[Roberta Cameron]: គំនិតមួយទៀតដែលចូលមកក្នុងគំនិតរបស់ខ្ញុំ គឺខ្ញុំមិនដឹងថាតើខ្ញុំនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការអាននេះឬអត់នោះទេ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើមនុស្សនឹងយល់ពីរឿងនេះទេនៅពេលអានតារាងនេះ៖ អាទិភាពទីមួយ អាទិភាពទីពីរ។ ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តថានេះជាចំណាត់ថ្នាក់សំខាន់ជាង ឬតិចជាងនោះ ឈ្មោះអាទិភាពទីមួយ និងទីពីរអាចខ្ពស់ជាង ឬទាបជាង។ ត្រឹមត្រូវ។
[Ari Fishman]: នោះធ្វើការ។ ខ្ញុំបារម្ភថាការនិយាយអាទិភាពទាបបំផុតមានន័យថាវាមិនមែនជាអ្វីដែលយើងយកចិត្តទុកដាក់នោះទេ ទោះបីជាយើងនិយាយថាវាជាអ្វីដែលយើងយកចិត្តទុកដាក់បំផុតក៏ដោយ។ វាលើសអ្វីៗទាំងអស់ លើកលែងតែខាងលើ។ ខ្ញុំគិតថាចំណុចមួយនិងពីរគឺច្បាស់ណាស់ ប៉ុន្តែវាអាចទទួលយកបានយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះដើម្បីមិនយល់ស្រប។ ឬអ្វីមួយដូចនោះ។
[Theresa Dupont]: ចុះបើយើងខ្ពស់ និងមធ្យម?
[Joan Cyr]: វី។
[Theresa Dupont]: ប្រភេទនៃ Frankenstein ។ Teresa, តើអ្នកមានសំណួរណាមួយអំពីចំណាត់ថ្នាក់នេះទេ? បឋមសិក្សា, អនុវិទ្យាល័យ។ មិនពិតប្រាកដទេ។ ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំបានរកឃើញគម្រោងអភិរក្សប្រវត្តិសាស្ត្រតែប្រាំបួនប៉ុណ្ណោះក្នុងសម័យរបស់ខ្ញុំ។
[Ada Gunning]: ខ្ញុំគិតថាវាជាការល្អដែលអាចទប់ទល់នឹងការពិនិត្យពិច័យនៅពេលដែលយើងចូលទៅក្នុងវដ្ដដែលមានការប្រកួតប្រជែងកាន់តែខ្លាំង។
[Roberta Cameron]: ជាការប្រសើរណាស់, អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំដាក់វាតាមវិធីនេះទៅបេក្ខជននេះដែលយើងបានជួបជាមួយយប់នេះ: ប្រសិនបើយើងនៅក្នុងវដ្តនៃការដាក់ពាក្យប្រកួតប្រជែង តើអ្នកយល់ថាអ្នកគួរតែត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពទាបជាង? ការបង្កើនការប្រើប្រាស់សហគមន៍នៃអគាររបស់អ្នកម្តង ឬពីរដងក្នុងមួយឆ្នាំអាចជួយបង្កើនអាទិភាពរបស់អ្នកបន្តិច។
[Ada Gunning]: នេះជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់លើកឡើង មិនពាក់ព័ន្ធនឹងរឿងនេះទេ ប៉ុន្តែតើយើងអាចផ្លាស់ប្តូរដំណើរការបោះឆ្នោតទៅមុខបានទេ? ឧទាហរណ៍ តើយើងអាចបោះឆ្នោតជាសំខាន់ជាមួយបេក្ខជនដែលមិនមានវត្តមានបានទេ?
[Joan Cyr]: មិនមែនទេ។
[Ada Gunning]: យើងអាចធ្វើបាន។
[Roberta Cameron]: តាមពិតទៅ? អ្វី?
[Reggie Graham]: នេះមិនមែនជាការប្រជុំជាសាធារណៈទេ?
[Roberta Cameron]: នេះគឺជាការប្រជុំសាធារណៈ។ ការប្រជុំសាធារណៈ។
[Reggie Graham]: ប្រហែលជាពួកគេគួរតែនៅទីនោះ។
[Ada Gunning]: ខ្ញុំមានន័យថា ដោយសារតែខ្ញុំមានអារម្មណ៍ដូចគាត់បានបន្ថែម គាត់មិនបានផ្តល់ឱកាសឱ្យយើងពិភាក្សាពីកង្វល់របស់យើងជាលក្ខណៈឯកជនទេ។ មិនមែនថាយើងមិននាំគេមកវិញទេ ហើយនិយាយថាយើងនៅទីនោះទេ ប៉ុន្តែយើងទៅខាងក្រៅនិយាយជាមួយគេ ហើយបោះឆ្នោតនៅមុខគេ តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំចង់បានអ្វី?
[Roberta Cameron]: បាទ ខ្ញុំព្យាយាមមិនទាក់ភ្នែកគេពេលយើងព្យាយាមប្រកែក។
[Ada Gunning]: មិនស្រួលបន្តិច។
[Jeremy Martin]: តើយើងអាចមានការពិភាក្សាក្រៅកិច្ចប្រជុំសាធារណៈបានទេ?
[Ada Gunning]: មិនមែនទេ។ យើងអាចទៅប្រជុំប្រតិបត្តិ។ ប៉ុន្តែយើងអាចនៅតែជាកិច្ចប្រជុំសាធារណៈ ខ្ញុំមិនដឹងថាជាករណីនោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើយើងនៅតែអាចចាត់ទុកខ្លួនយើងជាការប្រជុំសាធារណៈ ហើយសុំឱ្យពួកគេផ្តល់វាមកយើងដោយគួរសម ដូចជាយើងនៅតែបើកចំហជាសាធារណៈ ប៉ុន្តែសុំឱ្យពួកគេពិចារណាបន្តិច។
[Theresa Dupont]: ខ្ញុំចង់ដឹងចង់ឃើញដែល Janice McDougall ស្ថិតនៅក្នុងអង្គជំនុំជម្រះនេះ ដោយសារតែក្រុមប្រឹក្សាផ្សេងទៀតដូចជា ក្រុមប្រឹក្សាតំបន់នៃបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ និងក្រុមប្រឹក្សាអភិរក្ស។ គេមិនគិតស៊ីជម្រៅពីរឿងឯកជន។ នេះមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។ កម្មវិធី បាទ នោះហើយជាអ្វីដែលវាគឺជា។
[Reggie Graham]: ខ្ញុំមិនគិតទេ ខ្ញុំមិនគិតថាវាជានិយមន័យទេ ប្រសិនបើអ្នករៀបចំកិច្ចប្រជុំនៅពេលវាបើក ខ្ញុំគ្រាន់តែមិនជឿ ហើយខ្ញុំយល់ពីភាពចម្លែកនៃការនិយាយអំពីនរណាម្នាក់នៅពេលពួកគេអង្គុយក្បែរអ្នក។ ត្រឹមត្រូវ។ ប៉ុន្តែក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ អ្នកដឹងទេ យើងមិនធ្វើទេ។ អ្នកពិតជាត្រូវនិយាយថា មិនអីទេ ទៅបន្ទប់ផ្សេង។
[Roberta Cameron]: មិនអីទេ យើងអាចអង្គុយនៅខាងក្រោយបន្ទប់ ដើម្បីកុំឱ្យពួកគេអង្គុយនៅតុតែមួយជាមួយយើង។ វាធ្វើឱ្យយើងមានអារម្មណ៍ថាវាជាកន្លែងរបស់យើង។ នៅក្នុងស៊េរីជំនួយធម្មតារបស់យើង អ្នកដាក់ពាក្យសុំបង្ហាញនៅយប់មួយ ហើយយើងពិនិត្យមើលពួកគេមួយយប់ទៀត។ ពួកគេអាចនឹងសង្កេតមើលរឿងនេះ ប៉ុន្តែពួកគេមិនបានចូលរួមក្នុងការសន្ទនានោះទេ។ ប៉ុន្តែដរាបណាវាជាកម្មវិធីដែលមិនបានផ្សព្វផ្សាយ ពួកគេតែងតែដាក់ពាក្យ និងទទួលបានការសម្រេចចិត្តនៅយប់ដដែលដែលពួកគេដាក់ពាក្យ។ ដូច្នេះនោះជាចំណុចល្អ។ យើងអាចអនុលោមតាមច្បាប់បើកកិច្ចប្រជុំ ប៉ុន្តែយើងមិនអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេចូលរួមក្នុងការសន្ទនារបស់យើងទេ។ Douglas?
[Doug Carr]: នៅពាក់កណ្តាលរឿង សុំទោស ខ្ញុំនឹងផ្លាស់ប្តូរប្រធានបទ។ ការត្រលប់មកទីនេះគឺជាការពិភាក្សាផ្លាស់ប្តូរអំពីការការពារធនធានប្រវត្តិសាស្ត្រដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុងធៀបនឹងការការពារធនធានដែលផ្តល់នូវការប្រើប្រាស់សហគមន៍ប្រកបដោយមុខងារ។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា នោះជាការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងសំខាន់ពីពេលដែលយើងមានវាកាលពី 7 ឬ 8 ឆ្នាំមុន ជាកន្លែងដែលយើងបានចាប់ផ្តើម។ អ្នកដឹងទេ ព្រោះខ្ញុំមានន័យថា អ្នកអាចអានបាន។ សហគមន៍មុខងារអាចត្រូវបានប្រើតាមវិធីផ្សេងៗគ្នា ប៉ុន្តែតាមពិតវាខុសគ្នាឆ្ងាយពីលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុងដូចជា Oak Grove ឬកន្លែងផ្សេងទៀត បណ្ណាល័យ Brooks Manor។ មានរបស់ជាច្រើននៅទីនេះ ដែលស្ថិតនៅកំពូលនៃបញ្ជី ដោយសារតែវត្ថុចាស់ទាំងអស់នេះ ហើយខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលយើងបានចាប់ផ្តើមជាមួយវាបានធ្វើឱ្យវាធ្លាក់ចុះបន្តិចនៅទីនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើខ្ញុំអានវាឬអត់នោះទេ។
[Roberta Cameron]: ឧ. Shiloh នឹងត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពខ្ពស់នៅពេលធ្វើការលើកំណែថ្មីព្រោះវាត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយសហគមន៍។ អគារសាលាក្រុង គឺជាអគារសហគមន៍ដែលមានមុខងារ។ ខ្ញុំជឿថា តាមនិយមន័យ ស្ថាបត្យកម្មទីក្រុងទាំងអស់នឹងមាន និងផ្តល់នូវស្ថាបត្យកម្មស្ថាប័ន ដោយសារតែការប្រើប្រាស់ជាសាធារណៈក៏អាចផ្តល់អាទិភាពខ្ពស់ផងដែរ។
[Joan Cyr]: ដូច្នេះចុះយ៉ាងណាបើយើងបញ្ចូលគ្នា? ចុះប្រសិនបើយើងបាននិយាយថា អាទិភាពទីមួយ ឬខ្ពស់បំផុតគឺការការពារធនធានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងធនធានដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុងដែលផ្តល់ការប្រើប្រាស់សហគមន៍ ឬធនធានមិនមែនទីក្រុងដែលផ្តល់ការប្រើប្រាស់សហគមន៍?
[Roberta Cameron]: វី។
[Theresa Dupont]: នោះធ្វើការ។
[Reggie Graham]: វិធីនេះយើងមិនបង្កើតកង់ឡើងវិញទេ។
[Joan Cyr]: បន្ទាប់មកទីពីរអាចនៅដដែលព្រោះអ្នកផ្លាស់ប្តូរវា។ មិនអីទេ
[Roberta Cameron]: ទាំងអស់គឺល្អ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលយើងពិតជាត្រូវពិភាក្សាអំពីការបង្ហាញនិងឯកសារដែលនៅសល់នេះ។ ប្រហែលជាយើងអាចត្រឡប់ទៅកម្មវិធីចុងក្រោយ ហើយធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពកាលបរិច្ឆេទនៅទីនេះ។ ដំណើរការពាក្យសុំ ប៉ុន្តែនីតិវិធីនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ។ ខ្ញុំសូមអញ្ជើញអ្នកគ្រប់គ្នាឱ្យពិនិត្យឡើងវិញ ដើម្បីស្គាល់ខ្លួនឯងជាមួយនឹងនីតិវិធីទាំងនេះ។ ខ្ញុំកំពុងស្វែងរកអ្វីដែលលើសពីបញ្ជី បាទ បញ្ជីនៃធាតុត្រួតគ្នា។ បញ្ជីគម្រោងដែលផ្តល់មូលនិធិដោយ CPA គឺគួរអោយចាប់អារម្មណ៍។ វារួមបញ្ចូលទាំងគម្រោងទាំងអស់ដែលយើងបានផ្តល់មូលនិធិ និងបានបញ្ចប់។ អ្នកអាចមើលឃើញថានៅតែមានគម្រោងចាស់ៗមួយចំនួនដែលកំពុងដំណើរការ ប៉ុន្តែទាំងនេះគឺអស្ចារ្យណាស់។ បន្ទាប់មកអ្នកអាចមើលឃើញគម្រោងចុងក្រោយបំផុត ហើយអ្វីគ្រប់យ៉ាងក៏មានភាពទាក់ទាញខ្លាំងផងដែរ។ នៅពេលដែលយើងឈានដល់ចុងបញ្ចប់នៃបញ្ជី។ នេះបន្តធ្វើម្តងទៀត។ វាមិនគួរឱ្យជឿ។ កាលពីខែមុន យើងបានសាងសង់សួនសហគមន៍បណ្ដោះអាសន្ននៅ Medford Square ដែលឥឡូវនេះបានបញ្ចប់ហើយ។
[Theresa Dupont]: ស្អែកឡើងគេថា តើយើងនឹងបានលុយនៅពេលណា? ខ្ញុំពិតជារំភើបណាស់ ប៉ុន្តែពួកគេគួរឱ្យស្រឡាញ់ខ្លាំងណាស់។ សូមអរគុណចំពោះការគាំទ្ររបស់អ្នកចំពោះគម្រោងនេះ។ ដូច្នេះយើងមានមោទនភាពជាច្រើន។
[Joan Cyr]: តើអ្នកមានកាលវិភាគទីពីរទេ? ត្រឹមត្រូវ។
[Theresa Dupont]: មនុស្សគ្រប់គ្នាមើលទៅឆ្ងាយ។ សុំទោស ខ្ញុំធ្វើចលនាលឿនពេករហូតមានអារម្មណ៍នឿយហត់។ សុំទោស នៅសល់ពីរបីទំព័រទៀត Joe ។ សុំទោស
[Joan Cyr]: កុំ.
[Theresa Dupont]: ម្តងទៀត។
[Joan Cyr]: ម្តងទៀត។ តោះចាប់ផ្តើម។ មិនអីទេ ខ្ញុំគិតថាយើងនឹងជួបគ្នាម្តងទៀតនៅថ្ងៃអង្គារ? ត្រឹមត្រូវ។ ថ្ងៃច័ន្ទ ទី 13 ខែតុលា គឺជាថ្ងៃ Columbus Day ឬទិវាជនជាតិដើមភាគតិច។ តើអ្នកកំពុងមើលប្រតិទិនឆ្នាំក្រោយទេ? នេះ... នោះហើយជាផែនការសម្រាប់ឆ្នាំក្រោយ។ អូ អរគុណព្រះ។ ឆ្នាំនេះអត់?
[Theresa Dupont]: ទេ នេះគឺសម្រាប់ពន្ធឆ្នាំ 2026។ Kidon ច្រើន ... មិន ... បាទ។
[Roberta Cameron]: តើអ្នកចង់អោយខ្ញុំមានវាទេ...? ឆ្នាំមុន? ឆ្នាំសារពើពន្ធនេះមែនទេ? យើងស្ថិតនៅក្នុងឆ្នាំសារពើពន្ធទី 26 របស់យើង។ បាទ/ចាស យើងស្ថិតនៅក្នុងឆ្នាំសារពើពន្ធ 2026។ ដូច្នេះការចុះឈ្មោះពេញលេញត្រូវតែធ្វើឡើងមុនថ្ងៃទី 25 ។
[Theresa Dupont]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំនឹងធ្វើការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះ។ ប៉ុន្តែបាទ ថ្ងៃនេះជាថ្ងៃអង្គារ។ ដូច្នេះ យកមួយថ្ងៃបន្ថែម ឬមួយថ្ងៃបន្ថែមនៅទីនេះ ឬទីនោះ។ ខ្ញុំសុំទោស។
[Joan Cyr]: គ្មានបញ្ហាទេ។ ដូច្នេះបើយើងជួបគ្នានៅថ្ងៃទី១៤ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២៥ ខ្ញុំមិនអាចចូលរួមបានទេ។ ខ្ញុំនឹងទៅបរទេស។
[Theresa Dupont]: ខ្ញុំគិតថាយើងនឹងបែកគ្នាហើយ ថ្ងៃនេះជាថ្ងៃទី 28 ខែតុលា និងថ្ងៃទី 19 ខែវិច្ឆិកា ដូច្នេះយើងប្រហែលជាមិនជួបគ្នាទេ ជាពិសេសចាប់តាំងពីថ្ងៃអតីតយុទ្ធជនគឺថ្ងៃអង្គារ ឆ្នាំនេះ។ អញ្ចឹងខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលកាលបរិច្ឆេទ ហើយត្រូវប្រាកដថាអ្នកគ្រប់គ្នាមានវានៅលើប្រតិទិនរបស់ពួកគេ។
[Roberta Cameron]: បាទ/ចាស នៅពេលដែលយើងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពកាលបរិច្ឆេទ យើងប្រហែលជាចង់ពិចារណាពួកវា ដូច្នេះហើយ។ យើងចង់និយាយទៅកាន់ Affordable Housing Trust ប្រហែលជានៅក្នុងខែកញ្ញា។ ខ្ញុំគិតថា Affordable Housing Trust Fund នឹងរួចរាល់នៅពេលនោះ។ ខែតុលា គឺជាសុន្ទរកថារបស់បេក្ខជនរបស់យើង។ បន្ទាប់មកយើងពិតជាមិនអាចប្រកែកបាន។ ដូច្នេះយើងកំពុងមើលវា។ ដូច្នេះគំនិតគឺចង់ឱ្យមានការសន្ទនាទាំងនេះមុនពេលដែលយើងធ្វើជុំបន្ទាប់នៃការផ្តល់មូលនិធិ។ ការសម្រេចចិត្ត។ ដូច្នេះ យើងត្រូវតែធ្វើយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដូចជាយើងបានធ្វើនៅយប់នេះ។
[Theresa Dupont]: ដូច្នេះហើយ នៅពេលនេះ ខ្ញុំមិនទាន់បានទទួលសំណើណាមួយពីវិស័យលំនៅឋានទេ ក្រៅពីការជឿជាក់ថា មានលទ្ធភាពផ្តល់មូលនិធិបន្ថែមម្តងទៀត។ មែនហើយ បច្ចុប្បន្នមិនមានគម្រោងលំនៅដ្ឋាននៅលើរ៉ាដារបស់ខ្ញុំទេ។ នោះមិនមានន័យថាពួកគេមិនមានទេ។
[Roberta Cameron]: ត្រឹមត្រូវ។ វាពិតជាល្អណាស់ ប្រសិនបើអាចមានការផ្លាស់ប្តូរពីមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ទៅជាការសម្រេចចិត្តលំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែពួកគេមិនអាចទេ វាត្រូវតែស្របតាមវដ្តនៃការផ្តល់មូលនិធិរបស់យើង។
[Joan Cyr]: ដូច្នេះនៅពេលស្ដារប្រតិទិននេះ តើអ្នកអាចរៀបចំវាតាមឆ្នាំសារពើពន្ធបានទេ? តោះចាប់ផ្តើមនៅខែកក្កដា។ ខ្ញុំអាចធ្វើវាបាន។
[Theresa Dupont]: ដូច្នេះ OSR អរគុណ John ខ្ញុំនឹងធ្វើវា។ ដូច្នេះខ្ញុំស្នើ៖ តើអ្នកខែសីហាទេ?
[Joan Cyr]: ជាការប្រសើរណាស់, ជាធម្មតាមានវគ្គពិសេសមួយនៅក្នុងខែសីហា, Reg ។ តាមបច្ចេកទេស យើងមិនបានជួបទេ ប៉ុន្តែយើងមានព្រឹត្តិការណ៍សង្គម។
[Theresa Dupont]: ល្អឥតខ្ចោះ។ និយាយទៅត្រូវរកថ្ងៃចេញក្រៅសង្គម។ ខ្ញុំជឿ។ បាទ ខ្ញុំមានកាលវិភាគរួចហើយ ខ្ញុំគ្រាន់តែត្រូវការវាប៉ុណ្ណោះ។
[Roberta Cameron]: ដូច្នេះ ចូរយើងនិយាយអំពីមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យក្នុងខែកញ្ញា បន្ទាប់មករង់ចាំរហូតដល់ខែមករា ឬកុម្ភៈ សម្រាប់ការអភិរក្សជាប្រវត្តិសាស្ត្រ ឬការលំហែលំហរបើកចំហ បន្ទាប់មកធ្វើនៅសល់ ហើយគិតអំពីការណែនាំ។ ចុះយើងវិញ? ជាការប្រសើរណាស់ កន្លែងទំនេរ និងការកម្សាន្ត ប្រហែលជាយើងមិនចាំបាច់ធ្វើការផ្លាស់ប្តូរដ៏ធំនៅក្នុងអ្វីដែលយើងធ្វើនោះទេ។ មិនអីទេ ប៉ុន្តែ ការអភិរក្សប្រវត្តិសាស្រ្ត, ខ្ញុំគិតថា។
[Theresa Dupont]: ត្រឹមត្រូវ។ ដូចដែលអ្នកបាននិយាយពីមុនមក យើងគឺជាមនុស្សតែម្នាក់គត់នៅក្នុងទីក្រុងដែលពិតជាធ្វើគម្រោងដូចនេះ។ ដូច្នេះហើយ យើងគួរតែមានកម្មវិធីណែនាំល្អជាងនេះ។ ដូច្នេះតើអ្នកគិតអំពីសន្និសីទខែមករាទេ?
[Roberta Cameron]: ប្រហែល។ ដូចដែល Fritch បានស្នើ។
[Theresa Dupont]: នេះជាអ្វីដែលយើងនឹងធ្វើនៅពេលក្រោយ។ ខ្ញុំនឹងបន្តឈប់ចែករំលែក។ មើលគ្នាទៅវិញទៅមក។ ទាំងអស់គឺល្អ។ តើយើងស្របតាមរបៀបវារៈទេ? ខ្ញុំមានអ្វីផ្សេងទៀត លឿនណាស់។ អូបាទ។ សូមអរគុណ ហើយកំណត់ហេតុកិច្ចប្រជុំ របស់នៅក្នុងកញ្ចប់ព័ត៌មាន ហើយពួកវាទាំងអស់នៅក្នុងកញ្ចប់ព័ត៌មាន។ អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំចែករំលែកអេក្រង់។ ខ្ញុំគិតថាវាដល់ពេលហើយដើម្បីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពសញ្ញាបណ្ដោះអាសន្នដែលយើងប្រើក្នុងកម្មវិធី CPA ដូច្នេះសហគមន៍ដឹងថាពួកគេអាចធ្វើតាមអ្នកណា។ ឥឡូវនេះ សញ្ញានេះគ្រាន់តែនិយាយថា មូលនិធិច្បាប់ការពារសហគមន៍ ដើម្បីទៅជាមួយនិមិត្តសញ្ញារបស់យើង ដែលល្អណាស់ ប៉ុន្តែនៅទីនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំអាចចែករំលែកវាបាន។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនៅតែមានវានៅទីនេះ។ ដូច្នេះនេះគឺជាជម្រើសផ្សេងគ្នាមួយចំនួនសម្រាប់មនុស្សនៅក្នុងបន្ទប់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ទទួលបានមតិកែលម្អឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបានចំពោះមតិរបស់ប្រជាជនចំពោះការរចនាដែលបានស្នើឡើង។ ខ្ញុំចែករំលែករឿងនេះ។
[Ada Gunning]: ខ្ញុំចូលចិត្តសប្បាយ។
[Theresa Dupont]: បន្ទាប់មកយើងនឹងប្រគល់វាវិញ។ នោះហើយជាបន្ទាត់។ ខ្ញុំមានទំនោរទៅជាមនុស្សដែលមិនចង់បាន។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលជាពិសេសខ្ញុំចង់ទទួលបានយោបល់របស់អ្នកនៅទីនេះដើម្បីកែតម្រូវខ្ញុំ។ ប៉ុន្តែវាក៏តំណាងឱ្យយើងទាំងអស់គ្នាផងដែរ។ ដូច្នេះតើអ្នកមានគំនិតដំបូងអំពីបន្ទប់ទេ? មនុស្សគ្រប់គ្នាហាក់ដូចជាចូលចិត្តទីមួយ។ វាមានរូបសញ្ញាការ៉េនៅជ្រុងខាងលើខាងឆ្វេង និងលេខកូដ QR នៅខាងស្តាំ។
[Myisha Majumder]: ខ្ញុំយល់ព្រម។ ខ្ញុំក៏ចូលចិត្តទំហំនៃលេខកូដ QR នេះដែរ។
[Joan Cyr]: បាទ ខ្ញុំក៏គិតដូច្នេះដែរ។ នេះគឺជាលេខកូដ QR ធំជាង។ ខ្ញុំយល់ព្រម។ ពិសេស។
[Theresa Dupont]: នោះហើយជាវា។ មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងបញ្ជាឱ្យពួកគេ។ គំនិតនេះគឺថាវានឹងចង្អុលទៅលេខកូដ QR បញ្ជូនមនុស្សទៅគេហទំព័ររបស់យើង អ្នកហាត់ការដ៏គួរឱ្យស្រឡាញ់ម្នាក់របស់យើងនឹងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពខ្ញុំអំពីរឿងនេះក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ខ្ញុំដឹង ចន អ្នកពិតជារំភើបនឹងរឿងនេះណាស់មែនទេ?
[Joan Cyr]: ខ្ញុំមានកំណត់ចំណាំនៅទីនេះ។ ខ្ញុំមានកំណត់ចំណាំមួយចំនួននៅលើតុរបស់ខ្ញុំ ដើម្បីជួយអ្នកឱ្យយល់ពីរឿងនេះ។
[Theresa Dupont]: ប្រហែលជាយើងអាចរកឃើញកាលបរិច្ឆេទដែលយើងទាំងបីនាក់ទំនេរ។ បាទ/ចាស៎ ពិតណាស់អ្នកអាចមានវាបាន។ ប្រាកដ។ ត្រឹមត្រូវ។ ឥឡូវនេះមានឯកសារមួយនៅទីនោះ។ ត្រឹមត្រូវ។ វាអាចចំណាយពេលច្រើនសប្តាហ៍ដើម្បីឱ្យសញ្ញាលេចឡើង សង្ឃឹមថា នេះកំណត់ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពគេហទំព័រ។ ប៉ុន្តែសូមអរគុណយ៉ាងខ្លាំងចំពោះមតិទាំងនេះ។ ខ្ញុំពិតជាមានអំណរគុណណាស់។
[Joan Cyr]: តើអ្នកអាចប្រាប់យើងអំពីរូបថតបានទេ? តើវាជា Wackling Court ហើយបន្ទាប់មក McGlynn Playground? បន្ត អ្នកបានទទួលវា។ ហើយមានការ condensation ជាក់ស្តែង ខ្ញុំមិនដឹងទេ ប្រហែលជា Brooks Manor? បាទ នេះគឺជា Brooks Manor។
[Theresa Dupont]: បាទ/ចាស នោះជាម៉ាកដែលខ្ញុំបានប្រើ ហើយខ្ញុំគិតថាវាមានសារៈសំខាន់ក្នុងការធ្វើឱ្យស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងម៉ាកនោះ ដូច្នេះមនុស្សទទួលស្គាល់វា។ ដូច្នេះសូមអរគុណ... ខ្ញុំរីករាយដែលអ្នកជាអ្នករចនាក្រាហ្វិកផងដែរ។ រឿងមួយដែលខ្ញុំមិនពូកែគឺអ្វីផ្សេងទៀត ដូច្នេះសូមអរគុណ អ្នកគួរតែចាប់ផ្តើមមើលវាឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន អ្នកដឹង អស្ចារ្យណាស់ រឿងចុងក្រោយដែលខ្ញុំមានគឺនាទីនៅក្នុងថត ខ្ញុំរីករាយនឹងចែករំលែកវានៅលើអេក្រង់ ប៉ុន្តែយើងចង់បានមតិយោបល់ណាមួយ ចំណាយពេលពីរ ប្រាំមួយ ដប់ មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងទូរស័ព្ទទៅ maisha ។
[Ada Gunning]: វី។
[Roberta Cameron]: ចុះឈ្មោះ?
[Doug Carr]: វី។
[Roberta Cameron]: អាដា? វី។ Douglas?
[Doug Carr]: វី។
[Roberta Cameron]: យេរេមា?
[Doug Carr]: វី។
[Roberta Cameron]: ចូអាណា? ត្រឹមត្រូវ។ អាលី? ត្រឹមត្រូវ។ ហើយខ្ញុំ។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំទទួលបានបុរស។ មិនអីទេលោក។ សូមអរគុណ សំណើសុំពន្យារពេល?
[Joan Cyr]: ថ្ងៃច័ន្ទ។
[Roberta Cameron]: ទាំងអស់គឺល្អ។ ខ្ញុំនឹងហៅត្រឡប់មកវិញ។ មេសា? ត្រឹមត្រូវ។ ចុះឈ្មោះ?
[Doug Carr]: វី។
[Roberta Cameron]: អាដា? វី។ Douglas?
[Doug Carr]: វី។
[Roberta Cameron]: យេរេមា។
[Doug Carr]: វី។
[Roberta Cameron]: ចូអាណា។ ត្រឹមត្រូវ។ អាក្រក់ បាទ។ ហើយខ្ញុំ។
[Doug Carr]: មួយចុងក្រោយនេះបើអ្នកណាចង់មករីករាយជាមួយអាហារនិងដំណើរកម្សាន្តដោយឥតគិតថ្លៃ Pitnick Brooks Manor នឹងបើកនៅថ្ងៃសៅរ៍នេះចាប់ពីម៉ោង 12-3 រសៀល។
[Ari Fishman]: ខ្ញុំនឹងនៅទីនោះ។ យកការ៉េមមក។ សូមអរគុណ ខ្ញុំក៏ចង់បញ្ជាក់ដែរថា ចាប់តាំងពីយើងនឹងមិនបានជួបគ្នាក្នុងខែសីហា ខ្ញុំប្រហែលជានឹងទៅក្នុងខែកញ្ញា ចាប់តាំងពីខ្ញុំមានកូនដំបូងនៅចុងខែសីហា។ បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងជួបអ្នកនៅពេលក្រោយ។
[Jeremy Martin]: សូមសំណាងល្អនៅយប់ស្អែក។
[Ari Fishman]: អ្នកកំពុងធ្វើកិច្ចការរបស់ព្រះ។ សូមអរគុណ